Molenweg 12-B9751 AJ Haren (GR)Haren-Noord

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met atelier/praktijkruimte op een ruim perceel, gelegen in het centrum van Haren Op een royaal bemeten perceel van 553 m² staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 172 m² woonoppervlak. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage met aangrenzende atelier/praktijkruimte en een heerlijke tuin rondom. Een echte blikvanger is de riante voortuin op het zuiden. Hier is volop plek om gedurende de dag van de zon, het groen en het buitenleven te genieten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in de loop der jaren aanzienlijk vergroot. Rond 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij op de begane grond een praktische bijkeuken is gerealiseerd en op de verdieping een extra slaapkamer. Ook de garage is uitgebouwd en biedt een fijne extra ruimte die uitstekend geschikt is als atelier of praktijkruimte. Hierdoor is een bijzonder ruim woonprogramma ontstaan dat uitstekend past bij een gezin of bij bewoners die graag beschikken over extra werk en logeerruimte. Op de begane grond vindt u een royale en lichte woonkamer met een fraaie houten vloer. De grote raampartijen en de aangebouwde serrehoek zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met de groene tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, met openslaande deuren naar buiten. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt. De eerste verdieping is verrassend royaal en beschikt over in totaal 4 slaapkamers. De uitbreiding aan de achterzijde heeft hier gezorgd voor een ruime extra slaapkamer. De overige slaapkamers bieden eveneens goede afmetingen en verschillende kamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen. Vanuit twee slaapkamers aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. Boven de verdieping bevindt zich bovendien een ruime vliering, waardoor ook aan bergruimte geen gebrek is. Een belangrijk onderdeel van deze woning is het royale perceel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt u over veel buitenruimte. De grootste tuin ligt aan de voorzijde en is gunstig op het zuiden gesitueerd. Het gazon, de volwassen beplanting en de verschillende terrassen zorgen voor een groene en aangename woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een beschut terras. De ruime oprit loopt langs de woning door naar de vrijstaande garage met aangrenzende atelier/praktijkruimte. De vele voorzieningen die het gezellige dorp Haren te bieden heeft zijn op loopafstand gelegen. Dit prachtige woonhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A28. De steden Groningen en Assen alsmede het Paterswoldse meer zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, vaste kast en toilet met fonteintje. Royale en lichte woonkamer met houtkachel en aangebouwde serrehoek, ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend de aangebouwde bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met toegang tot het balkon en diverse kamers met vaste kastruimte. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Vliering: Ruime bergvliering. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 172 m² Perceelgrootte: 553 m² Bouwjaar: 1955 4 slaapkamers Rond 2012 aan de achterzijde gerealiseerd met bijkeuken op de begane grond en extra slaapkamer op de verdieping Royale voor en achtertuin, waarbij de grootste tuin aan de voorzijde op het zuiden is gesitueerd Vrijstaande garage met aangrenzende bergruimte Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Toplocatie in het centrum van Haren