Hoogstraat 108861 AG HarlingenBinnenstad

Achter deze mooie gevel in hartje centrum van Harlingen gaat een verrassend ruim en sfeervol Rijksmonumentaal woonhuis schuil. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal voor een praktijk, kantoor of atelier aan huis. De voormalige koopmanswoning, uit ca. 1640, is door de jaren heen met zorg getransformeerd tot een comfortabel woonhuis waarin authentieke details en een modern interieur samenkomen wat zorgt voor een fijne woonbeleving. Als je op zoek bent naar een prettige woning met representatieve ruimte dan biedt deze stadswoning, met dakterras op het zuiden, het allemaal midden in de levendige binnenstad en op korte afstand van de haven, winkels en gezellige horeca! Ind.: o.a. entree/hal met bergruimte en toegang tot kantoor/praktijkruimte met pantry, halletje en eigen toilet. 1e verd.: overloop, 2e toilet, woonkamer met openslaande deuren richting het dakterras, woonkeuken met keukenblok (2026) in hoekopstelling en royale inbouwkast. De oven is voorzien van 6-pits fornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en extra oven in de inbouwkast. 2e. verd.: overloop, met vaste kastruimte, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel met meubel en spiegelkast. 3e verd.: ruime zolder met aansluiting voor witgoed en een 4e slaapkamer Bijzonderheden: - Eigen grond 80 m2 - Energielabel C - Monumentennummer 20428 - Gevelisolatie en dakisolatie - BGG vacuumglas in 2025, Woongedeelte HR++ Slaapkamer achter HR++ - Vloerisolatie woonkamer/keuken - Verwarming middels CV ketel Atag 2018 - Volledig nieuw elektra - Voor onderhoud is subsidie aan te vragen via Gemeente Harlingen - Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels en supermarkten - Ook zijn de Engelse Tuin en de Zeedijk op steenworp afstand bereikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.