P.W.A.Cort van der Lindenstraat 798862 AZ HarlingenOosterpark

In de kinderrijke woonwijk Oosterpark staat deze ruime tussenwoning met voor-en onderhoudsarme achtertuin met achterom en fietsenberging, een heerlijke plek voor wie fijn wil wonen in een gezellige en levendige omgeving. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich diverse sportmogelijkheden waaronder een tennis- en padelbaan, twee voetbalverenigingen en de skeelerbaan. Ook aan de jongste bewoners is gedacht: een kinderopvang en basisscholen bevinden zich in de nabije omgeving. Ind.: o.a. ruime entree/hal met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en bergruimte onder de trap. Open keuken met spoeleiland met veel bergruimte aan weerszijden en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven en combimagnetron. Woonkamer met openslaande deuren richting de tuin. Hierdoor is er veel lichtinval. 1e. verd.: overloop met bergruimte, 4 slaapkamers, badkamer met douche, designradiator en wastafel met meubel. 2e verd.: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Bijzonderheden: - Perceeloppervlak 146 m2 - Woonoppervlak 113 m2 - Energielabel A - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen 12 stuks 2021 - Volledig dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen - Dak- en vloerisolatie - Verwarming middels CV-ketel, Atag 2022 - In 2022 heeft een verbouwing plaatsgevonden. O.a. nieuw toilet, nieuwe keuken plus inbouwapparatuur, kunststof openslaande deuren en achterdeur geplaatst, meterkast vervangen in plus vervangen alle elektra op begane grond - Keuken in toilet zijn uitgevoerd in donkere kleurstelling wat een chique uitstraling geeft Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.