Roniaweg 238861 VP HarlingenDe Spiker en het industrieterrein Hermes

Welkom thuis aan de Roniaweg 23 in Harlingen. Op een fijne plek in de wijk De Spiker, in een rustig en kindvriendelijk hofje, staat deze instapklare tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde. Een nette woning waar je zo in kunt en die ideaal is voor starters of gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Je komt binnen in de hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht en ruim opgezet. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de moderne hoekkeuken uit 2020, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en toegang tot de tuin. Vanuit de hal in het midden van de woning, met het toilet, komen we op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2020 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de zolder. Dit is een ruime verdieping waar zich ook de cv-installatie (Atag 2024) en de witgoedopstelling bevindt. De zolder wordt nu gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken of eetgedeelte in de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Via de steeg welke achter de woningen langs loopt kun je achterom komen.  De woning ligt in de wijk De Spiker, een rustige en kindvriendelijke omgeving met een hofjesstructuur. In de directe omgeving vind je speeltuintjes en groenstroken, ideaal voor kinderen. Scholen en kinderopvang liggen op korte afstand, net als sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels in de buurt en ook het centrum van Harlingen, met zijn gezellige havens, horeca en winkels, is snel bereikbaar. Daarnaast zit je hier gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Franeker en Leeuwarden. Pluspunten op een rij - Tussenwoning in kindvriendelijk hofje - Moderne keuken uit 2020 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vier - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Elektrische installatie deels vernieuwd (3 fase met 8 eindgroepen) - Veel faciliteiten op loopafstand