Schritsen 108861 CT HarlingenBinnenstad

In het hart van Harlingen staat deze sfeervolle Rijksmonumentale stadswoning uit 1873 met onderhoudsarme en ommuurde stadstuin op het zuiden. Dankzij de centrale ligging wandel je zo het levendige centrum in met winkels, restaurants en gezellige cafés. Wil je even uitwaaien? Dan wandel je zo naar de Waddenzee met haar uitgestrekte Zeedijk. Kortom, je bent thuis in een omgeving die bruisend en ontspannen tegelijk is! Ind.: o.a. entree via hal/gang met toilet. Sfeervolle woonkamer met massief houten vloer, balkenplafond, openslaande deuren richting de tuin en glas-in-loodramen. Open keuken met modern keukenblok in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. 1e verd.: overloop met bergruimte in een vaste kast en aansluiting voor witgoedapparatuur in inbouwkast. 3 slaapkamers, een speels ingedeelde badkamer met 2e toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met een waskom. 2e verd.: overloop met veel bergruimte achter de (knie)schotten. Op de zolder bevind zich een 4e slaapkamer met inbouwkasten. info: - Eigen grond 95 m2 - Verwarming middels nieuwe CV ketel ATAG (2025) - Glas in loodramen - Buitenom geschilderd (2026) - In de straat zijn meerder punten voor opladen van elektrische auto aanwezig - De tuin is onderhoudsarm aangelegd met fietsenberging en achterom via naastgelegen steeg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.