Zuiderhaven 1748861 XW HarlingenBinnenstad

Luxe, energiezuinig en royaal wonen aan de historische Zuiderhaven van Harlingen Wonen op een unieke plek in Harlingen, de Zuiderhaven aan de voorzijde en het historische stadscentrum om de hoek! Deze royale, in 2021 gebouwde woning combineert modern wooncomfort met de charme van de historische binnenstad. Een energiezuinige woning met een uitstekend energielabel A+++. De woning is afgewerkt met hoogwaardige, luxe materialen en beschikt over comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Hier woon je midden in de levendigheid van een karakteristieke havenstad, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en ruimte die de ligging aan het water en de nabijheid van de Waddenzee bieden. En dat op slechts circa een uur rijden van Amsterdam! Indeling begane grond: hal, toilet met fonteintje, verder is de gehele begane grond ingericht als een stijlvolle en royale woonkeuken, met als centraal element de hoogwaardige met Bultaup keuken. De keuken is voorzien van een Gaggenau-kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De combinatie van hoogwaardige materialen, kwalitatief hoogstaande eikenhouten vloer, strak design en optimaal comfort zorgt voor een bijzonder luxe en eigentijdse leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over openslaande deuren naar de achtertuin, met een houten berging voorzien van elektra, houtopslag en een achterom. Vanaf de begane grond is er een prachtig uitzicht over de levendige Zuiderhaven. Via de achterom is het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar, waar twee eigen parkeerplaatsen en een eigen laadpaal zijn. 1e verd.: sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van een brede eikenvloer (Dutzfloors) met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de getijdenhaven. Aan de achterzijde een houtkachel en de openslaande deuren naar het balkon. 2e verd.: overloop, 2 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en wandradiator. 3e verd.: via vaste trap bereikbaar, ruime overloop, 2 (slaap)kamers met veel licht door aanwezige dakramen en ruimte hoeveelheid bergruimte in de knieschotten alsmede in de aparte wasruimte. Info.: - Eigen grond 115 m2 - Woonoppervlak 153 m2 - Tuin, balkon en Delftse stoep - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - Verwarming middels Warmtepomp, WTW en houtkachel - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming, gehele huis - Mechanische ventilatie - Houten kozijnen voorzien van HR+++ glas - 13 groepen elektra - 2 parkeerplekken - Eigen laadpaal aanwezig voor een elektrische auto Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.