Torenvalk 513481 DB HarmelenHarmelen-Noord (dorp)

Instapklare tussenwoning op een rustige locatie in Harmelen-Noord. Aan een rustige en kindvriendelijke straat staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en een ruime achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote verbouwingen direct kunt wonen. Zo zijn onder andere de keuken, de meterkast, het toilet en de badkamer vernieuwd. Daarnaast zijn er zeven zonnepanelen geplaatst. De buitenzijde is in 2022 volledig geschilderd. Er is een energielabel C aanwezig; na afgifte van dit label zijn bovendien nog de zeven zonnepanelen geplaatst. De achtertuin is ruim van opzet, ligt op het noorden en beschikt over een achterom. De woning ligt in een rustige woonstraat met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt. Ook het gezellige dorpscentrum van Harmelen met winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen is snel bereikbaar. Harmelen staat bekend om zijn prettige dorpse karakter en de centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Woerden en de uitvalswegen A12 en A2, waardoor je alle voorzieningen en steden binnen handbereik hebt. De woning heeft een inhoud van 330 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 93 m² en is gelegen op een perceel van 162 m². Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het in 2023 vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een vrijhangend toilet en een fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is eveneens in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De lichte woon-/eetkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote schuifpui een prettig uitzicht op de achtertuin. De circa 15 meter diepe achtertuin vormt een fraaie verlenging van de leefruimte en is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en fijn spachtelputz wanden. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en meerdere groene borders. Dankzij de diepte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, daarnaast beschikt de tuin over een achterom. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een was-/werkkamer. Opvallend is de ruime, geheel gestuukte overloop van circa 2,00 x 2,00 meter, die de verdieping een extra ruimtelijk gevoel geeft. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De was-/werkkamer is voorzien van schilderwerk wanden en heeft ook een laminaatvloer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en afgewerkt met inbouwspots. Via de slaapkamer aan de voorkant is middels een vlizotrap de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte.