Prinsengracht 58061 HG HasseltHasselt Kern

WONEN AAN DE PRINSENGRACHT? ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN! Wie wil dat nou niet: wonen aan de Prinsengracht in Hasselt? Op een prachtige plek in het historische centrum staat deze karakteristieke stadswoning uit 1655. Met zijn statige gevel en hoge ramen is het een pand dat direct opvalt. En met maar liefst 186 m² woonoppervlakte en een diepe achtertuin is er ook aan ruimte geen gebrek! We zeggen het er direct bij: hier moet flink geklust worden. De woning is gedateerd en moet in zijn geheel worden gerenoveerd. Maar juist daarin zit de kans. Wie door de huidige staat heen kan kijken, ziet een bijzonder pand met volop mogelijkheden om hier een prachtig woonhuis van te maken. Ben jij op zoek naar een echt klusproject en spreekt wonen aan de gracht in Hasselt je aan? Dan is Prinsengracht 5 absoluut het bekijken waard! WONEN AAN DE PRINSENGRACHT De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Je woont direct aan de gracht, tussen de karakteristieke panden van de historische binnenstad. Vanuit de voorzijde kijk je uit over het water en de groene bomen langs de gracht. Winkels, horeca en de haven liggen op loopafstand. Ook voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen is Hasselt een fijne plek. Langs het Zwarte Water en richting Nationaal Park Weerribben-Wieden zijn volop mooie routes te vinden. En ook Zwolle is goed bereikbaar. EEN WONING MET EEN LANGE HISTORIE De woning dateert uit 1655 en heeft door de eeuwen heen verschillende functies gehad. Zo is het pand onder andere in gebruik geweest als koetshuis, slagerij en woonhuis. Die historie, gecombineerd met de karakteristieke gevel, maakt dit een bijzonder pand op een prachtige plek. BEGANE GROND Door de voordeur kom je binnen in de vestibule met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de hal, die toegang geeft tot de bijkeuken en de woonkeuken. De woonkeuken staat door middel van kamer-en-suitedeuren in verbinding met de voorkamer. Hier zorgen de grote ramen voor veel licht en heb je een prachtig uitzicht over de Prinsengracht. DIEPE ACHTERTUIN Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe achtertuin. Zeker midden in het historische centrum is dit een groot pluspunt. De tuin biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle stadstuin van te maken, helemaal naar eigen wens. De achtertuin is ook bereikbaar via het pad naast de woning. Dit pad is eigendom van de buren, waarbij voor Prinsengracht 5 een recht van overpad geldt. EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Daarnaast zijn er verschillende inbouwkasten en andere opbergmogelijkheden. Ook deze verdieping vraagt om modernisering, maar biedt door de hoeveelheid ruimte volop mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen wens aan te pakken. GROTE ZOLDERVERDIEPING Via een steile trap bereik je de zolder. Dit is een grote open ruimte die nog helemaal naar eigen wens kan worden ingevuld. Denk bijvoorbeeld aan extra kamers, een werkplek of veel bergruimte. Ook hier moet rekening worden gehouden met werkzaamheden. Het dak dient te worden vervangen en er is sprake van asbesthoudend dakbeschot. GOED OM TE WETEN Vanwege de ouderdom en de huidige staat van de woning worden in de koopovereenkomst een 'as is, where is'-clausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Wij vinden het belangrijk dat kopers zich bewust zijn van de staat van de woning en de risico's die daarbij horen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke stadswoning uit 1655 met statige gevel - Prachtige ligging direct aan de Prinsengracht - Maar liefst 186 m² woonoppervlakte - Vijf slaapkamers op de eerste verdieping - Grote zolderverdieping met mogelijkheden - Diepe achtertuin met recht van overpad via het naastgelegen pad - Energielabel G - De woning dient volledig gerenoveerd te worden - Het dak dient vervangen te worden en bevat asbesthoudend dakbeschot EEN KLUS, MAAR WEL OP EEN BIJZONDERE PLEK Met 186 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin en een prachtige ligging aan de Prinsengracht biedt deze woning een unieke kans om hier iets heel moois van te maken. Een flinke klus, maar wel op een plek die je niet zomaar ergens anders vindt. Zie jij de mogelijkheden en droom je ervan om aan de gracht in Hasselt te wonen? Dan laten we je Prinsengracht 5 graag zien!