Achterstraat 48051 GB HattemBinnenstad

Karakteristiek wonen en ondernemen in het hart van Hattem. Aan de Achterstraat, midden in de historische binnenstad van Hattem, staat dit karakteristieke pand uit 1932. Een markante plek waar wonen, werken en de levendigheid van het centrum samenkomen. Met een woonoppervlakte van 132 m², een perceel van 100 m², drie slaapkamers en een privé dakterras biedt het pand volop mogelijkheden. De combinatie van een winkelruimte op de begane grond en het woongedeelte op de verdiepingen zorgt voor een bijzondere indeling. De begane grond kan worden benut als winkelruimte, maar gemeente Hattem kijkt positief naar het goedkeuren om deze ruimte te transformeren naar woning. Daarmee biedt het pand verschillende mogelijkheden voor de invulling van de begane grond. De Achterstraat bevindt zich midden in de binnenstad. Vanuit hier woont u direct tussen de historische straatbeelden en de levendigheid van Hattem. Het pand vormt daarmee een mooie basis voor wie graag centraal woont en de karakteristieke omgeving als onderdeel van het dagelijks leven wil ervaren. De begane grond biedt met zijn huidige indeling ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De ruimte is momenteel ingericht als winkelruimte en beschikt over een tegelvloer, een lange werk-/toonbankopstelling en een systeemplafond met verlichting. Achter de toonbank is een ware verrassing verscholen. Aan de voorzijde van het pand bevindt er een volwaardige gewelvenkelder. Aan de achterzijde bevinden zich aanvullende ruimten, waaronder een koelcel, toilet en meterkast. Via de trapopgang is het woongedeelte op de verdiepingen bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met open keuken en de badkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden is er prettig daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen afscheiding, wandcloset en wastafel. Via de overloop is het privé dakterras bereikbaar. Dit terras ligt op het noorden en beschikt over een overdekt gedeelte en een houten afscheiding. De tweede verdieping biedt onder de kap ruimte aan drie slaapkamers, die afhankelijk van de behoefte kunnen worden gebruikt om te slapen, werken of logeren. Het pand combineert het karakter van een woning uit 1932 met praktische voorzieningen. De woning heeft energielabel C, gedeeltelijk dubbel glas en een cv-combiketel uit 2021. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een verborgen gewelvenkelder. Een veelzijdig pand op een markante plek in de Binnenstad van Hattem, met wonen, ruimte en mogelijkheden voor een andere invulling van de begane grond onder één dak. Bijzonderheden: – Gelegen in het centrum/de Binnenstad van Hattem; – Hoekpand uit 1932 met winkelruimte op de begane grond; – woonoppervlakte 132 m² en perceeloppervlakte 100 m²; – drie slaapkamers op de tweede verdieping; – privé dakterras op het noorden; – energielabel C, gedeeltelijk dubbel glas en cv-combiketel uit 2021; – verborgen gewelvenkelder aan de voorzijde.