Burg van Heemstralaan 148051 AR HattemVillapark

Wonen op een unieke plek aan de rand van Hattem, volledig vernieuwd en omringd door natuur. Op een werkelijk unieke locatie, omringd door de uitgestrekte bossen van Hattem, staat deze charmante vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.287 m². De ligging is in één woord uniek: het villapark, met royale kavels en vrijstaande villa’s en landhuizen ligt aan de voet van de Veluwe en bevindt zich op loopafstand van Landgoed Molencaten, het Geldersch Landschap en de uiterwaarden van de IJssel. Hier woont u midden in de natuur, met volop rust en privacy terwijl de historische binnenstad van Hanzestad Hattem zich op enkele fietsminuten bevindt. Provinciehoofdstad Zwolle ligt op 8 km afstand. Sportfaciliteiten zoals o.a: hockey, golf en tennis vindt u om de hoek. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1946, is in 2023 volledig vernieuwd en gemoderniseerd . Aangezien alleen de 'vier muren' zijn blijven staan, het dak is vervangen en de woning is verduurzaamd, kunt u eigenlijk wel spreken van een nieuwe woning. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de bijzondere lichtinval. Dankzij de vele raampartijen en de open kapconstructie baadt de woning in het daglicht en ontstaat er een heerlijk ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer met open haard en grote schuifpuien naar de tuin vormt samen met de riante, speciaal ontworpen, woonkeuken het hart van de woning. Vanuit beide ruimtes geniet u van een vrij en groen uitzicht over de naastgelegen bosrand. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een slaap- of werkkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) of thuiswerken. Daarnaast is er een doucheruimte met wastafel, een separaat vrijstaand toilet, een bijkeuken en een kelder. De eerste verdieping is met zorg afgewerkt en kenmerkt zich door de fraaie kapconstructie, waardoor een sfeervolle en ruimtelijke beleving ontstaat. De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn beide prettig van formaat en profiteren, net als de rest van de woning, van een fijne lichtinval via de dakramen. Dankzij de schuine kap en het gebruik van natuurlijke materialen hebben de kamers een warme en rustige uitstraling, ideaal als slaap-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een ligbad en een op maat gemaakt wastafelmeubel met marmeren waskommen. De combinatie van strakke afwerking en warme accenten zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig. De rondom gelegen tuin is in 2024 met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. U vindt hier meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De speelse indeling met grindpaden, groenborders en volwassen beplanting (honderden vaste planten en wuifgrassen) zorgt voor een natuurlijke en rustige uitstraling. Ook vindt u in de tuin een ruime garage (mogelijk B&B ruimte). Dankzij het royale perceel en de vrije ligging ervaart u hier volop privacy, terwijl het uitzicht op de omliggende natuur een bijzonder gevoel van ruimte geeft. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten: deze tuin biedt alle mogelijkheden. Kortom: een unieke, instapklare villa op een prachtige locatie, waar rust, ruimte en comfort samenkomen én waar bovendien nog mogelijkheden zijn voor verdere uitbouw naar wens.