Eijerdijk 108051 MT HattemZandkamp en omgeving

Een bijzondere vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Hattem, waar authentieke sfeer, verrassende ruimte en hedendaags wooncomfort samenkomen. Het oorspronkelijke huis uit 1953 is door de jaren heen uitgebouwd, met als sfeervol middelpunt een riante woonkeuken en daarachter nog een aanbouw. Aan de Eijerdijk woont u aan de rand van het centrum van Hattem, met het stadscentrum dichtbij en tegelijkertijd de vrijheid van een vrijstaande woning op een royaal perceel van 558 m². Rondom ligt een voor-, zij- en achtertuin en op eigen terrein is ruimte om te parkeren. De combinatie van het oorspronkelijke woonhuis, de uitbreidingen en de royale buitenruimte geeft deze woning een geheel eigen karakter. Via de entree komt u binnen in de hal, waar ook de eigentijdse badkamer is gesitueerd. Deze beschikt onder meer over een brede dubbele wastafel, twee wandkranen, donkere wandtegels in visgraatverband en een inloopdouche. In de woonkamer komt de sfeer van het oorspronkelijke huis duidelijk naar voren. De lichte erker met ramen rondom, plafondlijsten, paneeldeuren met glasverdeling en de betegelde schouw geven de ruimte karakter. De vrijstaande houtkachel vormt een warm middelpunt. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming. Aan de achterzijde is het woonhuis uitgebouwd met een riante woonkeuken. Lichte fronten, een donker werkblad en een royaal kookeiland zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de grote lichtstraat volop daglicht binnenbrengt. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Via brede openslaande deuren loopt de woonkeuken direct door naar het terras en de achtertuin op het westen. Hier bevinden zich ook een vrijstaande houten schuur en een overkapping voor een fijne zitplaats. In de tuin is een geïntegreerd sproeisysteem aanwezig. Achter de woonkeuken bevindt zich nog een aanbouw met een tweede hal, toilet, tweede trap en toegang tot de wasruimte. De verschillende bouwdelen zorgen voor een verrassende indeling. Via de eerste trap bereikt u het verdiepingsgedeelte aan de voorzijde en via de tweede trap het gedeelte aan de achterzijde. In totaal telt de woning vier slaapkamers, dus volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of een hobbykamer. Qua comfort is de woning met de tijd meegegaan. Het huis heeft energielabel C en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas. De Nefit Trendline CW5 cv-ketel dateert uit 2017. Daarnaast zijn gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning, mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig. Zo combineert deze vrijstaande woning het karakter van 1953 met een lichte woonkeuken, verrassend veel ruimte en hedendaags comfort, op een royaal perceel. Bijzonderheden: – Vrijstaande eengezinswoning uit 1953 met karakteristieke elementen en uitgebouwde indeling; – riante woonkeuken met kookeiland, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin; – vier slaapkamers, verdeeld over afzonderlijk bereikbare verdiepingsdelen; – riante achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur met elektra en overkapping; – vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer; – energielabel C met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas; – ligging nabij de Hattemse binnenstad.