Reggestraat 38051 HX HattemZandkamp en omgeving

Een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers !! In de gewilde Rivierenbuurt in Hattem Noord vind je deze ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met inpandig te bereiken garage / berging op een perceel van 213 m2. Wat een ideale ligging aan de noordzijde van Hattem met winkels en basisscholen op korte afstand en de Hattemse binnenstad op fietsafstand. Ook Zwolle is binnen afzienbare tijd te bereiken. De woning biedt verrassend veel ruimte en een praktische indeling; op de begane grond een sfeervolle woonkamer met aansluitend eetkamer en riante bijkeuken, op de 1e verdieping 3 volwaardige slaapkamers, terwijl de 2e verdieping nog eens 2 slaapkamers telt. De woning (bj. 1989) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide basis. Het pand beschikt over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt: 141 m2. De inhoud is 548 m3. De indeling van deze prettig ingedeelde woning is als volgt: Begane grond: hal/ entree, meterkast, vaste kast, toilet, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage / berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e en 5e (!) slaapkamer, bergruimte achter knieschot. Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning: - De keuken met diverse inbouwapparatuur is basic. - In de sfeervolle woonkamer bevindt zich een gashaard; - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas; - Meterkast up tot date; - Verwarming geschiedt middels een HR ketel; - Voor serieuze gegadigden is een bouwkundige keuring beschikbaar. - De badkamer (deels vernieuwd 2025) op de 1e verdieping is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele designwastafel, designradiator en toilet. Garage / berging: De garage / berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met bitumen(2025!). De afmeting van de garage is 6,68 m. x 2,65 m. In de garage met betonnen vloer is elektra aanwezig. Parkeren: U heeft de mogelijkheid maar liefst 2 auto’s op eigen grond te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de nabij omgeving. Tuin: Geniet van een heerlijke tuin met een ideale zuidwestelijke ligging, waar je volop profiteert van middag- en avondzon. Uiteraard mag een gezellige overkapping niet ontbreken. Ligging: Wat een ideale ligging aan de noordzijde van Hattem (Rivierenbuurt) met winkels en basisscholen op korte afstand en de Hattemse binnenstad op fietsafstand. Ook Zwolle is binnen afzienbare tijd te bereiken. Om het plaatje compleet te maken is de rivier de IJssel “om de hoek” RESUMEREND: Een verrassend ruime helft van dubbel op een ideale en gewilde locatie in Hattem! VERKOOP: U heeft tot zaterdag 16 mei a.s. 10.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-