Veldweg 108051 NR HattemVerspreide huizen Koeweg en Molecaten

Wonen op een van de mooiste plekjes van Hattem – grenzend aan Landgoed Molecaten, met volop ruimte, privacy en natuur Sommige locaties zijn nauwelijks in woorden te vangen. Veldweg 10 is zo’n plek. Verscholen tussen het groen, hoger gelegen ten opzichte van de weg en omringd door een prachtig perceel van circa 3.820 m², staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een werkelijk bijzondere locatie. De achterzijde van het perceel grenst direct aan Landgoed Molecaten. Vanuit uw eigen tuin loopt u zo het bos in. Wandelen, fietsen of simpelweg genieten van rust en natuur begint hier bij de achterdeur. Tegelijkertijd liggen het historische centrum van Hattem, winkels, scholen en overige voorzieningen verrassend dichtbij. Vanuit de woning en de tuin kijkt u prachtig uit over het groen en de achterliggende weilanden. Reeën, konijnen en ander wild laten zich hier regelmatig zien. Een huis met een verhaal De woning is omstreeks 1952 gebouwd en is al sinds circa 1950 in dezelfde familie. Inmiddels hebben drie generaties hier gewoond en genoten van deze bijzondere plek. Dat voelt u: het is een huis met karakter en geschiedenis. Met circa 159m² woonoppervlak biedt de woning bovendien volop ruimte. De karakteristieke rieten kap verkeert in goede staat en bepaalt voor een belangrijk deel de landelijke uitstraling. De woning zelf vraagt op diverse onderdelen om modernisering en verduurzaming. Keuken, sanitair, installaties en afwerking kunnen naar de eisen van deze tijd worden gebracht. Daarmee krijgt de volgende eigenaar een mooie kans om het huis met behoud van het karakter volledig naar eigen smaak vorm te geven. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal. De woonkamer is royaal opgezet, heeft veel lichtinval en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor een voortdurend contact met de tuin en het omliggende groen. De separate keuken kijkt uit over de tuin en het landschap. De huidige indeling is traditioneel, maar biedt interessante mogelijkheden, zoals het creëren van een royale woonkeuken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een kantoor-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Aan de andere zijde van de woning ligt, via een klein niveauverschil, een ruime slaapkamer met eigen douchegelegenheid. Deze enigszins afgescheiden ruimte leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, gastenverblijf of mantelzorgkamer. Verder beschikt de begane grond over een separaat toilet, bijkeuken, diverse praktische bergruimten en via de bijkeuken is er toegang tot de kelder en garage. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapruimten, met mogelijkheden voor herindeling of het realiseren van een extra badkamer. Onder de kap ligt een grote bergzolder over de gehele lengte van de woning — een zee aan extra ruimte. Hiermee biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie wonen, werken, logeren of mantelzorg graag op één erf wil combineren. Het perceel behoort zonder twijfel tot de grootste kwaliteiten van Veldweg 10. De woning ligt terug van de weg en wordt omringd door volwassen bomen, hagen, gazons en bos. Hierdoor geniet u van bijzonder veel privacy en ontstaat een bijna parkachtige sfeer. Bijgebouwen met verrassend veel mogelijkheden Ook de bijgebouwen maken deze woning bijzonder. Op het terrein bevindt zich onder meer een carport met ruimte voor twee auto’s en fietsen, een blokhut achter in de tuin en een speelhuisje. Daarnaast is er een royaal bijgebouw met meerdere gebruiksruimten. Hier zijn reeds een keuken, badkamer met toilet, slaapzolder en drie grote vertrekken aanwezig. Vanuit deze ruimtes is er een prachtig uitzicht richting het achterliggende bos. Hierdoor biedt dit gebouw uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, een gastenverblijf, werken aan huis, atelier of hobbyruimte. Het daadwerkelijke gebruik is uiteraard afhankelijk van de geldende publiekrechtelijke mogelijkheden. Verder zijn er een garage, bergingen en aanvullende stallingsmogelijkheden aanwezig. Voor auto’s, fietsen, tuinmachines en hobby’s is hier meer dan voldoende ruimte. Een unieke basis voor de toekomst Veldweg 10 is geen standaard woning. De nieuwe eigenaar zal rekening moeten houden met modernisering en verduurzaming. Maar wat hier al aanwezig is, laat zich nauwelijks opnieuw creëren: een perceel van circa 3.820 m², directe ligging aan Landgoed Molecaten, de beek in de tuin, volop privacy, een karakteristieke woning en een uitzonderlijke hoeveelheid bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden. Na drie generaties binnen dezelfde familie is het nu tijd voor een nieuw hoofdstuk. Voor wie op zoek is naar ruimte, rust, natuur en vrijheid — met alle voorzieningen op fietsafstand — biedt Veldweg 10 een buitengewone kans.