Fazantweg 147971 DH HavelteHavelte

Wonen in de geliefde woonwijk De Meerkamp in Havelte! Deze modern afgewerkte 2-ONDER-1-KAPWONING biedt volop wooncomfort en praktische ruimte. De woning beschikt over een aangebouwde GARAGE, OVERKAPPING en BERGING, waardoor er zowel binnen als buiten veel mogelijkheden zijn. Met energielabel A, een perceel van 293 m² en een verzorgde uitstraling is het een fijne plek om thuis te komen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1985 en vormt de basis van een woning die in de loop der jaren met zorg is gemoderniseerd en onderhouden. De ligging in Havelte is bijzonder aantrekkelijk, met het Holtingerveld om de hoek, uitstekende dorpsvoorzieningen en een goede verbinding richting Meppel en de omliggende uitvalswegen. Indeling; Begane grond: de entree bevindt zich onder de carport en geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast en doorgang naar zowel de garage als het woongedeelte. De woonkamer is praktisch ingedeeld met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. In 2020 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer, wat zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over HR++ beglazing en vernieuwde vensterbanken. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is in 2020 een schuifpui geplaatst, waardoor er een mooie verbinding met de tuin is ontstaan. In datzelfde jaar is de keuken vernieuwd en uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone- inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de hal zijn het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de mechanische ventilatie en het dakraam is er sprake van een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste open trap en biedt een vierde slaapkamer en ruimte voor de cv-installatie. Deze verdieping zorgt voor praktische extra woonruimte en maakt de woning geschikt voor verschillende gezinssituaties. De woning is op verschillende punten aangepast aan het wooncomfort van nu. Zo is de begane grond voorzien van HR++ beglazing en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. In 2021 zijn de dakleerafwerking van de garage en de carport vernieuwd, waardoor ook de praktische voorzieningen rondom de woning goed op orde zijn. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, waarmee een bijdrage wordt geleverd aan een lagere energielast. Ook is de woning aangesloten op glasvezel. De woning beschikt over praktische bijgebouwen die zorgen voor volop extra ruimte en gebruiksgemak. De aangebouwde garage is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en biedt daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer, fietsen of klusmateriaal. Via de garage is zowel de woning als de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevinden zich een fijne overkapping en een separate tuinberging. Een ideale plek voor het creëren van een beschutte zithoek en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde is een carport aangebouwd. Havelte is een geliefd dorp met een prettige combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen. Het dorp beschikt over winkels, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden, waardoor veel voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging aan de rand van het prachtige Holtingerveld biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de goede verbindingen richting omliggende plaatsen en uitvalswegen zijn onder andere Meppel, Steenwijk en de snelwegen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert Havelte de charme van dorps wonen met een uitstekende bereikbaarheid.