Wilhelmina van Pruisenlaan 22391 DE Hazerswoude-DorpBuitengebied Hazerswoude-Dorp

Bieden vanaf: € 750.000,- Nagenoeg vrijstaand wonen in Hazerswoude-Dorp aan het water. Hazerswoude-Dorp is een gezellig dorp waar je alles wat je nodig hebt dichtbij vindt. Voor de dagelijkse boodschappen, een hapje eten, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver. De Wilhelmina van Pruisenlaan ligt in een rustige straat met een prettige sfeer. Direct naast de woning ligt een kleine speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het water: vanuit je eigen aanlegplaats vaar je zo het water op, met een verbinding naar de Rijn. Welkom binnen Via de oprit met parkeerplek en laadpaal bereik je de woning. Ook de voormalige garage (nu in gebruik als berging) is vanaf de oprit toegankelijk. In de hal vind je de garderobe, meterkast en het toilet. Vanuit hier lopen we door naar het woongedeelte. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Aan de zijkant is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gashaard als sfeervol middelpunt. Dankzij de elektrische zonneschermen aan de zij- en achterzijde kun je op zonnige dagen eenvoudig de hoeveelheid zon in huis regelen. De trapkast biedt handige extra bergruimte. De laminaatvloer loopt vanuit de woonkamer door over de begane grond en de eerste verdieping. Keuken en eten Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zicht de ruime keuken, die prettig in verbinding staat met de rest van de begane grond. De keuken is in 2022 voorzien van een nieuwe SMEG 5-pits gasfornuis met wokbrander en grote oven en is daarnaast uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, veel lades en een carrouselkast. De close-in boiler zorgt voor direct warm water. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Ook is er een directe doorgang naar de garage, wat in het dagelijks gebruik praktisch is. Tuin aan het water Hier komt het buitenleven echt tot zijn recht. De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met verschillende terrassen en vlonders. Rondom de woning loopt een doorgang naar de achtertuin, waardoor je gemakkelijk bij het water komt. Aan het water ligt een eigen steiger met aanlegplaats. Het vaarwater staat in verbinding met de Rijn, dus pak de boot en het genieten kan beginnen. Of blijf lekker thuis en zoek een plekje op een van de terrassen. Eerste verdieping Via het lichte trappenhuis bereiken we de eerste verdieping. Het raam in het trappenhuis zorgt niet alleen boven, maar ook in de hal beneden voor extra daglicht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast met een mooie harmonicadeur. Een andere slaapkamer heeft een praktische inloopkast. Ook in de overloop is aan bergruimte gedacht: onder de trap naar de zolder bevindt zich een extra trapkast. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in natuurlijke tinten. De kleine vierkante wandtegels sluiten mooi aan bij de tegelvloer. Je beschikt hier over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en een karakteristiek ligbad. De designradiator maakt het geheel compleet. Zolder Een verdieping hoger komen we op de zolder. Hier zijn twee kamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als was- en bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en zorgt een dakraam voor daglicht. De andere kamer is ingericht als slaapkamer. Onder de schuine dakvlakken zijn praktische bergruimtes achter schotten gemaakt. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht en is voorzien van natuurlijke ventilatie, een elektrisch scherm en een uitneembare hor. Daarnaast is er een dakraam met verduistering. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Goed om te weten: - Achtertuin op het westen - Eigen aanlegplaats en steiger aan het water - Vaarwater in verbinding met de Rijn - Oprit met parkeerplek en laadpaal - Berging met toegang vanuit de woning - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Elektrische zonneschermen aan de zij- en achterzijde - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vierde slaapkamer op zolder - Inloopkast en diverse vaste bergruimte - Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2022 - Rustige, doodlopende straat Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.