Busken Huetstraat 92394 TD Hazerswoude-RijndijkRhynenburch

WONEN IN EEN PARELTJE, KANT EN KLAAR EN EEN KINDVRIENDELIJKE LIGGING! Op zoek naar een ruime, comfortabele en vrijwel onderhoudsvrije woning waar u zo in kunt? Dan is dit misschien wel uw nieuwe thuis! Deze royaal opgezette eengezinswoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging met verrassend veel mogelijkheden. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over modern sanitair, heeft een fraai aangelegde tuin op het westen én biedt aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groenplein. Tel daar de kindvriendelijke omgeving, de praktische indeling en de grote dakkapel bij op en u begrijpt: dit is een woning die u eigenlijk gewoon van binnen moet ervaren. Waarom deze woning? Royaal wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde Nauwelijks onderhoud dankzij kunststof kozijnen Modern sanitair Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het westen Sfeervolle erker Ruime, karakteristieke Z-vormige woonkamer Semi-open keuken met inbouwapparatuur Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Grote tweede verdieping met dakkapel Royale multifunctionele ruimte Ruime berging met achterom Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving Hazerswoude-Rijndijk is zo'n plek waar het dagelijks leven net wat meer ruimte krijgt. U woont hier heerlijk centraal, maar tegelijkertijd is er volop gelegenheid om eropuit te gaan. Stap op de fiets en ontdek de uitgestrekte polders, ga het water op met een roeiboot of sup, of geniet van een drankje bij Klein Giethoorn. Liever het bos in? Het Bentwoud ligt binnen handbereik. En voor de echte waterratten is er natuurlijk de Rijn, waar u op warme dagen heerlijk kunt zwemmen. Ook praktisch gezien zit u hier uitstekend. Basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Via de N11 zijn steden als Leiden, Alphen aan den Rijn, Zoetermeer en de verdere Randstad goed bereikbaar. En met de toekomstige ontwikkelingen rondom het openbaar vervoer wordt de bereikbaarheid alleen maar interessanter. Kortom: rust, ruimte, groen én bereikbaarheid komen hier mooi samen. Begane grond: Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt direct de prettige ruimte en sfeer van deze woning op. De woonkamer is royaal en dankzij de Z-vormige indeling kunt u verschillende leefhoeken creëren. De sfeervolle erker zorgt voor extra licht en een karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde geniet u bovendien van het vrije uitzicht over het groenplein. De semi-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer loopt u zo door naar de achtertuin. Deze is fraai aangelegd en door de ligging op het westen een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Na een lange werkdag nog even met een drankje de tuin in? Graag gedaan. De zon werkt hier graag aan mee. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de verschillende vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, logees of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ieder hun eigen mogelijkheden. De verdieping beschikt daarnaast over een modern en verzorgd ingerichte badkamer. De complete vloerafwerking met laminaat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Tweede verdieping: ruimte voor uw eigen plannen De tweede verdieping is misschien wel de verrassing van deze woning. Dankzij de grote dakkapel is hier een bijzonder ruime en lichte verdieping ontstaan. Wat u met deze verdieping doet, is helemaal aan u. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger, er is praktische bergruimte en daarnaast beschikt u over een royale multifunctionele ruimte. Een thuiskantoor? Een eigen sportruimte? Een hobbykamer? Een speelruimte voor de kinderen? Of gewoon een heerlijke extra leefruimte? Hier kan het allemaal. Buitenleven: Ook buiten is het prettig toeven. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groenplein en grenst de woning aan een rustig voetpad. De groene voor- en achtertuin, gelegen op het westen, zorgen voor een aangename sfeer en bieden volop mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen of te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging met achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, speelgoed en alles wat u liever netjes uit het zicht opbergt. Uw nieuwe thuis? Een ruime woning, weinig onderhoud, een zonnige tuin, volop leefruimte en een fijne, kindvriendelijke omgeving. Deze woning heeft veel van de ingrediënten die het dagelijks wonen comfortabel én plezierig maken. Tot slot foto's en tekst vertellen natuurlijk maar een deel van het verhaal. De beste manier om de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning te ervaren, is door er zelf doorheen te lopen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Overige bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra circa € 155,= per maand - gemeentelijke heffingen jaar 2026 € 1.104,= (MPH) - volledig geïsoleerd - erker woonkamer (2002) - cv ketel (2013) - schuurdak inclusief dakbeschot vervangen (2019) - goten september (2026) - energielabel B geldig 04-09-2036