Rijndijk 312394 AB Hazerswoude-RijndijkRijndijk

2/1 KAPWONING MET EEN RIANTE TUIN LET OP!! DE WONING IS VERHUURD EN WORDT BIJ OVERDRACHT IN VERHUURDE STAAT OPGELEVERD!! Op 325 m2 eigen grond staat deze verhuurde twee-onder-een-kapwoning uit 1959. De woning biedt een traditionele indeling, verrassend veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de royale kavel en de vaste trap naar de tweede etage vormt dit een aantrekkelijk object voor beleggers die op zoek zijn naar een verhuurd object. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de gang met meterkast en trapopgang naar de 1e etage. Een moderne toiletruimte. De flinke woonkamer met veel daglicht door de aanwezige, grote vensters biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de keuken. Deze keuken is ruim met aan één zijde een keukeninrichting voorzien van enig inbouwapparatuur zoals een vlakscherm afzuigkap, een gas kookplaat, een oven, een vaatwasser en een close-in boiler. Via de keuken toegang tot de riante achtertuin. Eerste etage: De overloop, met vaste trap naar de 2e etage, geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Verder bevinden zich op deze etage een doucheruimte en een separaat tweede toilet, wat het wooncomfort vergroot. Tweede etage: Via de vaste trap komt u op deze etage. Hier treft u een overloop en een ruime zolderkamer met een groot dakraam. Deze ruimte biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of bergruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een royaal perceel, waardoor volop ruimte aanwezig. De diepe achtertuin biedt vele mogelijkheden o.a. een extra berging of andere invullingen, afhankelijk van de mogelijkheden en geldende regelgeving. De ruime kavel draagt bij aan de aantrekkelijkheid en het potentieel van deze woning. Berging: Een stenen, royale berging mede door het zadeldak meer mogelijkheden voor bergruimte. Tevens aanwezig de wasmachine aansluiting. De tuin en de berging zijn via de achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - verhuurde twee-onder-een-kapwoning - huurder (op leeftijd)contract voor onbepaalde tijd - bouwjaar 1959 - schilderwerk 2025 - de woning wordt keurig verzorgd - voor u als belegging of voor een koper met toekomstpotentie