De Wielwijck 135321 GX HedelHedel

Starters opgelet! Heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke straat én het gezellige centrum van Hedel op loopafstand? Deze speels ingedeelde drive-in-hoekwoning biedt met een woonoppervlakte van 111m² verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Je beschikt over een ruime woonkamer en keuken op de eerste verdieping, twee slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer op de tweede verdieping en een inpandige garage en een royale uitbouw op de begane grond. Deze extra ruimte is ideaal als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis. Ook buiten is het prettig verblijven, met een achtertuin op het zuidoosten, een overkapping van bijna 20m² en een eigen achterom. Parkeergelegenheid voor de deur is ideaal! Indeling: Entree en inpandige garage Via de entree aan de voorzijde, die direct vanaf de straat bereikbaar is, stap je de woning binnen. Na binnenkomst via de voordeur sta je in een ruime en langgerekte hal, die dankzij het grote raam naast de voordeur heerlijk licht is. Rechts van de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met wandcloset en fonteintje, de vaste trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Links is de deur met toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage van 12m² biedt volop mogelijkheden. Uiteraard is deze ruimte ideaal voor het stallen de auto. Dankzij de parkeergelegenheid direct voor de woning kun je de garage echter ook uitstekend gebruiken voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra bergruimte voor hobbyspullen. De garage is voorzien van een kunststof sectionaaldeur, elektra en de vloer is van beton. Een extra pluspunt is de directe verbinding met de woning: vanuit de garage loop je binnendoor naar de hal. Woonruimte Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime woonruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is deze ruimte maar liefst 25m² groot. De ruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer of tuinkamer. De vloerverwarming, inbouwspots en grote schuifpui zorgen voor comfort, een fijne lichtinval en direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de ruimte over een vaste open kast met bergruimte en een aparte was- en stookruimte, bereikbaar via dubbele deuren. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de combiketel, de mv-box en de pomp van de vloerverwarming. Verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een kleine overloop met een praktische vaste kast. Vanuit hier geeft een deur toegang tot het hoofdwoongedeelte. De laminaatvloer loopt vanuit de overloop naadloos door in de woonruimte. Woonkamer en keuken De L-vormige woonkamer van 23m² ligt aan de voorzijde van de woning. Doordat de woonkamer hoger ligt dan straatniveau, geniet je hier van extra privacy en een vrij uitzicht. De meerdere ramen en het Franse balkon zorgen bovendien voor een prettige lichtinval en een lichte, aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken van 8m². De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de diverse boven- en onderkasten is er bovendien voldoende opbergruimte voor alle keukenbenodigdheden. Tweede verdieping Via de vaste kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde is 8,5m² groot (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en praktisch in gebruik. Het dakvenster zorgt voor extra daglicht en de vaste kast biedt handige bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim met een oppervlakte van 16m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Dankzij de steile schuine kap is er volop stahoogte en ruimte voor een grote kledingkast. Het Franse balkon zorgt, net als in de woonkamer, voor een prettige lichtinval en is afsluitbaar middels een rolluik. Badkamer De badkamer heeft een fijn formaat van 4m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en is praktisch ingericht. Je vindt hier een wastafel met spiegelkast, een wandcloset en een ligbad met douchescherm. Het dakvenster zorgt voor extra daglicht. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Met een ligging op het zuidoosten, een breedte van ruim 6 meter en een oppervlakte van circa 60m² is er volop ruimte om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een borderbak met diverse vaste en seizoensgebonden beplanting. Achter in de tuin bevindt zich het terrasgedeelte met een overkapping van bijna 20m², hier kun je zowel in de zon als in de schaduw heerlijk zitten. Bovendien biedt de overkapping extra beschutting en privacy, zodat je in alle rust van de tuin kunt genieten. Dankzij de houten poort aan de voorzijde is de tuin ook via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Straatbeeld en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de buurt vind je een speelperkje dat op initiatief van bewoners is aangelegd. Ook het centrum van Hedel, met diverse winkels en voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.