Gasthuisstraat 215321 GW HedelHedel

Op zoek naar een verrassende woning met sfeer én volop mogelijkheden? Dan is deze charmante woning in Hedel absoluut een bezichtiging waard! Met 111m² woonoppervlakte en een royaal perceel van maar liefst 428m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De praktische indeling omvat onder andere een sfeervolle woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden: een zonnige achtertuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein én een indrukwekkende schuur van maar liefst 78m². Ideaal voor de hobbyist, klusser of liefhebber van extra opslagruimte. En dat alles op slechts vijf minuten loopafstand van het gezellige centrum van Hedel. Kortom: Een woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden! Indeling: Entree De woning is gemakkelijk bereikbaar via de bestraatte oprit aan de linkerzijde van het perceel. De voordeur bevindt zich in de zijgevel, maar in de praktijk wordt vooral gebruikgemaakt van spreekwoordelijke achterom. De achterdeur bevindt zich halverwege de zijgevel. Je stapt de woning binnen via het portaal. Via de reguliere voordeur kom je binnen in de hal. Hier tref je direct links de trapopgang naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde tref je de meterkast. Keuken en kelder De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de oorspronkelijke woning en heeft een fijn formaat van 11m². De L-vormige keukenunit is voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak, inductiekookplaat met een RVS afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Verder is volop kastruimte in de diverse boven- en onderkasten. Aan de vaste kleine eethoek kun je heerlijk ontbijten. Uitgebreider tafelen? Dan biedt het eetgedeelte in de woonkamer alle ruimte. Middels de toog is er verbinding tussen de keuken en eetkamer. Vanuit de keuken zijn de spreekwoordelijke achterom en de praktische kelder (3m²) bereikbaar. Deze geïsoleerde ruimte onder de trap en is voorzien van daglicht en elektra. Een ideale plek voor het koel bewaren van etenswaren en het opbergen van de voorraad! Woonkamer Via de toog in de keuken stap je de gezellige woonkamer binnen, waar de warme en karaktervolle uitstraling direct in het oog springt. De fraaie houten vloer in combinatie met de karaktervolle balkenplafond zorgen voor een sfeervolle en comfortabele basis. De woonkamer is over de volledige breedte van de woning gesitueerd en ligt aan de voorzijde. Met een formaat van 28m² biedt deze kamer volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de diverse raampartijen valt er bovendien aangenaam veel daglicht naar binnen. De sierhaard voegt extra sfeer toe en de airconditioning biedt extra comfort tijdens de warmere dagen. Portaal en bijkeuken Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar. Het portaal is de verbinding tussen de oorspronkelijke woning en het later aangebouwde gedeelte. Hier tref je een vaste kast en de garderobenis. De buitendeur doet dienst als achterom. De deur links in het portaal geeft toegang tot de bijkeuken. De functionele en praktisch ingerichte bijkeuken heeft een oppervlakte van 8m². Hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en de Cv-ketel aan. Vanuit de bijkeuken zijn bovendien diverse andere ruimtes bereikbaar: het separate toilet, de badkamer, de aangebouwde berging en de bergzolder, die toegankelijk is via een luik. Toilet en badkamer Vanuit de bijkeuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De toiletruimte ligt separaat van de badkamer en is voorzien van een wandcloset. De badkamer heeft een fijn formaat van 5m² en is praktisch én comfortabel ingericht. Je beschikt hier over spotverlichting, een radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De ruime inloopdouche is voorzien van zowel een comfortabele regendouche als een aparte handdouche. Bij de indeling en uitvoering is nadrukkelijk rekening gehouden met extra bewegingsruimte en toegankelijkheid. De voorzieningen zijn extra breed uitgevoerd en geschikt voor rolstoelgebruik. In combinatie met de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond biedt dit uitstekende mogelijkheden om hier ook op latere leeftijd comfortabel en zelfstandig te blijven wonen. Een bijzonder pluspunt voor wie alvast vooruit wil denken! Inpandige berging en slaapkamer Naast de bijkeuken is op een later moment een ruime berging van 11m² aangebouwd. Dankzij de directe verbinding met de bijkeuken is deze ruimte niet alleen ideaal voor extra opslag, maar vormt deze ook de doorgang naar de achtergelegen kamer. Deze multifunctionele kamer heeft een oppervlakte van 12m² en is uitstekend te gebruiken als slaap-, hobby- of tuinkamer. De ruimte is voorzien van verwarming, elektra en een nette laminaatvloer. Een echte blikvanger is de brede schuifpui die vrijwel de volledige achtergevel beslaat. Hierdoor geniet je van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. Bovendien loop je vanuit deze kamer zo de tuin in. Verdieping Via de vaste trap bereik je de verdieping boven de oorspronkelijke woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een praktische vaste kast in het midden en via een luik toegang tot één van de bergzolders. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt rechts van de overloop en meet 9m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Deze kamer beschikt over een wastafel met warm en koud water. Aansluitend bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding. Aan de linkerzijde van de overloop liggen nog twee vergelijkbare slaapkamers van ieder 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Beide kamers beschikken over een vaste kast met handige bergruimte én een bijzonder creatief detail: een knusse bedstee in de vorm van een hart in de slaapkamer aan de voorzijde en een appel in de kamer aan de achterzijde. Deze kamers zijn zeer geschikt als baby-, hobby- of werkkamer. Bergzolders Ook aan bergruimte is hier geen gebrek. De woning beschikt namelijk over maar liefst drie bergzolders! Twee bevinden zich boven de oorspronkelijke woning en de derde ligt boven de bijkeuken. Hoewel de nokhoogte met net geen 1,5 meter beperkt is, bieden deze zolders dankzij hun vloeroppervlakten van respectievelijk 8m², 9m² en 15m² verrassend veel opslagmogelijkheden. Ideaal voor seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie en alle andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Voor- en zijtuin Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden. De voortuin heeft een zeer verzorgde uitstraling en is sfeervol aangelegd met splitgrind en diverse vaste beplanting in struikvorm. Langs de straatzijde vormt een laag borderrand de erfafscheiding. In de rechter zijtuin vindt je de buitenunit van de airconditioning. Aan de linkerzijde tref je de eigen, bestrate oprit die helemaal doorloopt tot aan de grote schuur. Dankzij de ruime opzet kun je hier moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Ook het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper behoort tot de mogelijkheden, zowel vóór als ín de schuur! Schuur en zonnepanelen De schuur is in 2003 uitgebreid en heeft sindsdien een indrukwekkend vloeroppervlak van maar liefst 78m²! Aan de voorzijde bevindt zich een extra brede, elektrisch bedienbare sectionaaldeur van circa 3 x 3 meter. Daarnaast is de schuur via een separate loopdeur aan de zijkant toegankelijk. De schuur is voorzien van elektra, water en een tegelvloer en biedt daarmee tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan het stallen van auto's, een camper of caravan, het opbergen van fietsen en tuingereedschap, maar ook aan het inrichten van een hobby- of werkruimte. Extra bergruimte vind je op de grote bergzolder, die is verdeeld in twee afzonderlijke gedeelten. Beide delen hebben een eigen toegangsluik en beschikken over een stahoogte van circa 1,20 meter. Ideaal voor spullen die je graag uit het zicht bewaart! Op het dakvlak van de schuur liggen 14 zonnepanelen van 300Wp. De omvormer is in de schuur geïnstalleerd. In 2025 hebben de zonnepanelen 4310kWh aan stroom opgewekt. Achtertuin Naast de schuur tref je een houten poort met toegang tot de achtertuin. Deze ingang is heerlijk overkapt en direct links tref je de loopdeur naar de schuur. De achtertuin van 100m² ligt op het zonnige zuidwesten. Met bijna 14 meter diepte is er altijd wel een plekje te vinden, waar je volop kunt geniet van de middag- en avondzon. De tuin biedt bovendien een fijne mate van privacy dankzij de geplaatste schuttingdelen en de diverse groene bomen en struiken. De inrichting bestaat uit sierbestrating, diverse borderranden met vaste beplanting en een speels niveauverschil, dat zorgt voor extra diepte en karakter. Straatbeeld en omgeving De woning is gelegen aan de Gasthuisstraat, een rustige eenrichtingsstraat met een gevarieerd woningaanbod. Het gezellige centrum van Hedel bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder diverse winkels, supermarkten en scholen. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.