Burgemeester Bongaartslaan 46097 DH HeelHeel

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en luxe naadloos samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Bongaartslaan 4 in Heel absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 152 m² en een perceel van maar liefst 470 m² biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen en optimaal te genieten van het leven. De woning is met veel zorg onderhouden en beschikt over een hoog afwerkingsniveau. Ook op het gebied van energiezuinigheid is aan de toekomst gedacht. Met energielabel A++, 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De combinatie van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en drie slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping maakt de woning bovendien bijzonder veelzijdig. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor een gezin of graag gasten ontvangt, hier kan het allemaal. De woning ligt in de gewilde woonwijk Sleydal in Heel, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar je geniet van ruimte en groen. De Burgemeester Bongaartslaan is een prettige straat waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen en waar dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Vanuit de woning wandel je zo richting natuurgebied De Sint Annabeemden, ideaal voor een ontspannen wandeling of een rondje met de hond. Basisschool en speel- en groenvoorzieningen bevinden zich eveneens in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelvoorzieningen van Heel gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar. Heel ligt op korte afstand van Roermond en de Maasplassen. Hier kun je volop genieten van recreatie op en rond het water, terwijl ook de natuur en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik liggen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N273, de A73 en de A2 zijn ook omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal is dankzij de vide heerlijk licht en heeft een extra ruimtelijk karakter. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is royaal opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De neutrale kleuren en tijdloze materiaalkeuzes zorgen voor een rustige basis, waardoor je hier met uiteenlopende interieurstijlen goed uit de voeten kunt. De gehele begane grond is voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Dankzij de tuingerichte ligging geniet je vanuit de woonkamer van het zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Op zonnige dagen zet je de pui open en betrek je het terras eenvoudig bij de leefruimte. De overkapping vormt daarbij een heerlijke verlenging van de woonkamer, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. En wanneer het buiten kouder wordt, zorgt de gaskachel voor extra warmte en sfeer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een mooi uitzicht naar de straatzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer. Zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie of gasten. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2025 geplaatste combi-stoomoven, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal dat toegang biedt tot onder meer deze slaapkamer, de badkamer, de bijkeuken en het gastentoilet. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De aansluitende badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een ligbad. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en biedt plaats aan de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Vanuit het tussenportaal zijn daarnaast het gastentoilet en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 12 m² en 8 m². De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden en bieden volop mogelijkheden voor het gebruik als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De tweede badkamer maakt deze verdieping bijzonder praktisch. Deze is modern betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Ook op deze verdieping draagt vloerverwarming bij aan het dagelijkse comfort. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met diverse borders, mooie beplanting en een gazon. De beregeningsinstallatie helpt om de tuin in goede conditie te houden, terwijl de privacy ervoor zorgt dat je hier heerlijk tot rust kunt komen. Onder de royale terrasoverkapping is het al snel aangenaam vertoeven. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, met vrienden wilt borrelen of op een zomeravond nog even buiten wilt zitten, deze plek nodigt uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Een bijzondere extra is de aanwezige Finse Kota. Deze sfeervolle plek geeft de tuin net dat beetje extra en maakt het mogelijk om ook op koelere dagen langer van het buitenleven te genieten. Ook aan de voorzijde maakt de woning een verzorgde indruk. De keurig aangelegde voortuin sluit mooi aan bij de uitstraling van het huis. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere voertuigen en dankzij de carport stap je ook bij minder mooi weer comfortabel in en uit. Daarnaast beschikt de woning over een garage, die toegankelijk is via een elektrische sectionaalpoort. Extra praktisch is dat de garage eveneens inpandig bereikbaar is, waardoor je vanuit de woning rechtstreeks naar de garage kunt. • Vrijstaande levensloopbestendige woning met maar liefst 4 slaapkamers; • Energielabel A++ met 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; • Voorzien van twee volledige badkamers; • Fraai aangelegde tuin met royale terrasoverkapping, beregeningsinstallatie en Finse Kota; • Ruime oprit, carport en inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort; • Gelegen in de gewilde woonwijk Sleydal, nabij natuurgebied De Sint Annabeemden en diverse voorzieningen Inhoud: 650 m3 Woonoppervlakte: 152 m² Inpandige bergruimte: 24 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m² Externe bergruimte: 9 m² Perceel: 470 m² Vraagprijs: €735.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.