Heelderweg 126097 EX HeelPanheel

Vrijstaand woonhuis met aanliggende woonruimte, gelegen op een zichtlocatie: maximale flexibiliteit aan de Heelderweg 12. Deze woning is in 2018 volledig ingrijpend gerenoveerd, waarbij geen detail is overgeslagen. Het resultaat is een comfortabel en energiezuinig huis, volledige geïsoleerd, kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Energielabel A. Deze woning biedt een royale woonkeuken met kookeiland als centraal punt, een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een aparte werk-, hobby- of muziekruimte. Praktisch zijn de berging/wasruimte en de voorraadkelder. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale overloop met grote kastenwand en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Uniek is de aanliggende, volwaardige woonruimte met eigen entree. Ideaal voor mantelzorg, inwoning of praktijk aan huis. Deze beschikt over een eigen keuken, woonkamer met schuifpui naar de tuin en een slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van inloopdouche en toilet. De fraai aangelegde, omsloten achtertuin met achterom biedt volop privacy en is tevens voorzien van een overdekt terras met glazen schuifwand en een ruime, houten tuinberging. Een woning die in veel wensen kan voorzien! Voor ontspanning en beweging liggen de Maasplassen en het Leerke Ven in de directe omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 10 autominuten ben je in Roermond en via de nabijgelegen A2 en A73 zijn ook steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven vlot bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld. Heel biedt een compleet voorzieningenniveau voor de dagelijkse behoeften, wat het wooncomfort verder versterkt. BEGANE_GROND Entree/hal met garderobe en toegang tot de voorraadkelder – woonkeuken voorzien van wandopstelling, kookeiland met vaste eettafel en inbouwapparatuur – woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en aangrenzende werk-/hobby-/muziekkamer – berging/wasruimte met gastentoilet voorzien van wandcloset en fontein – inpandig toegang tot de keuken van de tweede woonruimte met keukenopstand voorzien van inbouwapparatuur – woonkamer met schuifpui naar de achtertuin – slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset (vanuit de slaapkamer tevens toegang tot bergzoldertje) VERDIEPING Overloop met schuifdeurkastenwand en toegang tot de zolderberging – drie slaapkamers – badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele waskom en wandcloset BUITEN Omsloten achtertuin met veel privacy – vrije achterom – overdekt terras voorzien van glazen schuifwand – houten tuinberging ALGEMEEN Totaalrenovatie/-verbouwing in 2018 – vloerisolatie – gevelisolatie – dakisolatie – bitumineuze dakbedekking van 2018 – geheel HR++ beglazing en kunststof buitenkozijnen – geheel rolluiken – Remeha HR c.v.-toestel 2018, huur – Daikin airconditioning in woonkeuken, woonkamer, tweede woonkamer en slaapkamers eerste verdieping – 22 zonnepanelen van 2022 – vloerverwarming volledige begane grond en badkamer verdieping – energielabel A (einddatum 26mrt36)