Utrechtseweg 62-676866 CM HeelsumAan de Beek

Comfortabel en gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht in seniorencomplex De Koningshof Op een schitterende locatie in het groene Heelsum bieden wij dit verzorgde 2-kamer seniorenappartement aan, gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping van de oostvleugel van De Koningshof. Hierdoor geniet u van extra rust, zonder bovenburen, én van een prachtig vrij uitzicht over het Heelsums Beekdal, de fraai aangelegde gezamenlijke tuin en het karakteristieke kerkje op de heuvel. Met circa 72 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, een gesloten keuken, een royale slaapkamer en een heerlijk balkon op het oosten biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving voor wie zelfstandig wil blijven wonen. De woning is netjes onderhouden en direct bewoonbaar, waarbij keuken en badkamer desgewenst naar eigen smaak kunnen worden gemoderniseerd. Indeling Via de centrale entree met huismeester bereikt u met één van de twee liften de vierde verdieping. De hal geeft toegang tot de badkamer met toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht en biedt toegang tot de slaapkamer die toegang biedt tot het royale balkon op het oosten. Hier begint de dag met de ochtendzon en geniet u van een fraai, groen uitzicht over het Heelsums Beekdal, de verzorgde gezamenlijke tuin en het karakteristieke kerkje op de heuvel. Doordat het appartement op de hoogste verdieping van de oostvleugel is gelegen, ervaart u bovendien veel rust en privacy zonder bovenburen. De gesloten keuken is degelijk uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Ook de badkamer is netjes onderhouden en functioneel, waardoor de woning direct te bewonen is en tegelijkertijd ruimte biedt voor eigen invulling. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een elektrisch zonnescherm. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van een eigen zonnescherm, zodat ook op warme dagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. Het complex De Koningshof is een verzorgd seniorencomplex voor bewoners vanaf 50 jaar. Er is een huismeester aanwezig, een recent vernieuwde ontmoetingsruimte en een fraai onderhouden gezamenlijke tuin. Ligging Spar op loopafstand, openbaar vervoer richting Arnhem en Wageningen, Medisch Centrum Heelsum nabij, bossen van de Veluwe en het Heelsums Beekdal met volop wandelmogelijkheden en een rustige woonomgeving. Lidmaatschapsrecht Van belang om te weten bij aankoop van een appartement in dit complex is dat er een vereniging van rechthebbenden is in plaats van een vereniging van eigenaren. De koper koopt een lidmaatschapsrecht in de vereniging en maakt zo dus deel uit van die vereniging. Dit betekent dat er geen hypotheekrecht gevestigd kan worden op dit adres. Kosten vereniging De vereniging rekent éénmalig € 2.000,- aan entreekosten, die wordt berekend bij eigendomsoverdracht. Voor een aanmelding van het lidmaatschap betaalt koper een mutatievergoeding van € 181,00 aan de vereniging. Uit de mutatievergoeding worden de administratieve werkzaamheden voor de in- en uitschrijving van lidmaatschapsrechten bekostigd. De doelgroep is vanaf 50 jaar. De maandelijkse kosten bedragen € 604,- en zijn als volgt opgebouwd: Servicebijdrage € 211,- Voorschot stookkosten € 98,- Bijdrage groot onderhoud € 149,- Erfpachtcanon € 146,- (fiscaal aftrekbaar) Bijzonderheden - Lidmaatschapsrecht - Circa 72 m² woonoppervlakte - 2 kamers, 1 slaapkamer - Gelegen op de 4e verdieping - Twee liften aanwezig - Ruim balkon op het oosten - Prachtig uitzicht over het Heelsums Beekdal, de gezamenlijke tuin en het kerkje - Twee elektrische zonneschermen - Gesloten keuken - Energielabel D - Geschikt voor 50-plussers