Avenweide 141967 HE HeemskerkDe Citadel

OPEN HUIS! Woensdag 28 oktober van 15.30 tot 17.30 uur. U bent van harte welkom. Ruim, comfortabel én uitzonderlijk energiezuinig wonen? Deze fijne gezinswoning in Heemskerk combineert maar liefst 134 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, een groene achtertuin en uitstekende verduurzaming. Met een hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A+++ zijn hier de grote stappen richting duurzaam wonen al gezet. Zodra u de woning binnenstapt, valt direct op hoe ruim en prettig het geheel aanvoelt. De praktische indeling, royale leefruimtes en goede verduurzaming maken dit tot een huis waar u zich snel thuis voelt. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel, waardoor dit een heerlijke ruimte is om samen te komen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Heeft u behoefte aan een extra slaapkamer op deze verdieping? Met een relatief eenvoudige aanpassing is het mogelijk om hier een derde kamer te creëren. Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime berging met de wasmachineaansluiting en de technische installaties. Zo beschikt de woning niet alleen over veel leefruimte, maar ook over voldoende praktische opbergmogelijkheden. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. In 2025 zijn zowel de hybride warmtepomp als de 10 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Het resultaat is een comfortabel binnenklimaat, een laag energieverbruik en het uitstekende energielabel A+++. Daarmee koopt u niet alleen een prettig gezinshuis voor nu, maar ook een woning die uitstekend is voorbereid op de toekomst. De achtertuin biedt een fijne plek om lekker buiten te zitten, te eten of te ontspannen. De berging zorgt daarbij voor praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Heemskerk, waar vrijwel alles binnen handbereik is. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen hoeft u nooit ver van huis. Extra prettig voor gezinnen is de basisschool op loopafstand. Ook de Citadel, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen bovendien hun hart ophalen met diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Met een woonoppervlakte van 134 m², een perceel van 135 m² en een inhoud van 482 m³ biedt deze in 2007 gebouwde woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Tel daar de uitstekende verduurzaming, drie slaapkamers, fijne buitenruimte en gunstige ligging bij op en u heeft een compleet gezinshuis waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen. Kortom: een ruime, comfortabele en bijzonder energiezuinige woning waar de grote investeringen al zijn gedaan. Hier hoeft u eigenlijk alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten van uw nieuwe thuis. Bijzonderheden: • energielabel A+++; • volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; • hybride warmtepomp geplaatst in 2025; • 10 zonnepanelen geplaatst in 2025; • woonoppervlakte circa 134 m²; • perceeloppervlakte circa 135 m²; • bouwjaar 2007; • 3 slaapkamers; • mogelijkheid om een extra kamer op de eerste verdieping te realiseren; • achtertuin met berging; • glasvezelaansluiting aanwezig; • mechanische ventilatie vernieuwd in 2020; • gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; • basisschool op loopafstand; • oplevering in overleg.