Valkenburgerlaan 712103 AL HeemstedeVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

Een benedenwoning met buitenruimte en garage, op een heerlijke plek in Heemstede! Ben je op zoek naar een benedenwoning welke je volledig naar eigen hand kunt zetten? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Valkenburgerlaan in Heemstede absoluut het bekijken waard. De woning is op dit moment gedateerd en dient in zijn geheel te worden opgeknapt en gemoderniseerd, maar juist dát maakt dit een unieke kans. Hier ligt namelijk alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Deze gelijkvloerse parterrewoning heeft dankzij de hoekligging en de vele raampartijen een prettige lichtinval en voelt verrassend ruim aan. Met een woonoppervlakte van 82m² zijn er volop mogelijkheden om een eigentijdse, comfortabele woning te creëren die helemaal aansluit bij jouw smaak en levensstijl. En dan is er nog een kleine buitenruimte en de privé garage. Een bijzonder fijne extra ruimte die je kunt gebruiken voor je auto, fietsen, hobby’s of opslag. De locatie maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier aan de rand van het gezellige centrum van Heemstede, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse voorzieningen binnen handbereik. De wekelijkse woensdagmarkt zorgt voor een levendige sfeer en staat praktisch voor de deur. Voor liefhebbers van groen en buitenleven is het al helemaal genieten. Het prachtige Groenendaalse Bos ligt vlakbij en ook de duinen, het strand en de uitgestrekte wandelgebieden van de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn uitstekend bereikbaar. Even eropuit of juist heerlijk thuiskomen: hier kan het allebei. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en andere grote steden snel bereikbaar. Zo combineer je de rust en charme van Heemstede met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Kortom: een royale benedenwoning, een fijne hoekligging, een eigen garage én vooral enorm veel mogelijkheden. De unieke kans om vanaf de basis jouw ideale plek in Heemstede te creëren. Indeling (82.07m2): entree, trapkast, vaste kast, apart toilet met fontein, badkamer met ligbad en wastafel, deur naar leefruimte met open keuken en deur naar buitenruimte met toegang tot privé garage. Bijzonderheden: * Van de Valkenburgerlaan71.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 82 m2 (meetrapport aanwezig) * Bouwjaar 1927 * Volledig naar eigen smaak te renoveren en in te delen * Bouwtechnische keuring ter inzage en te downloaden via de woningwebsite * Centraal en gunstig gelegen * Vrij parkeren voor de deur * Privé parkeergarage * VvE in oprichting * Servicekosten thans € 333,30 per maand * Gezellige woensdagmarkt voor de deur * Energielabel E * Aanvaarding in overleg, doch kan snel