Zandvoortselaan 171-A2106 AM HeemstedeDichters- en Vogelbuurt

Op een gewilde locatie in Heemstede bevindt zich deze recentelijk gerealiseerde, sfeervolle en duurzame woning (A label) met patio tuin op het zuiden. De woning is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Het woongedeelte met open keuken biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de glazen pui met zicht op de patio en de aanwezige daklichten valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. De moderne keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast heeft de woning in de hal een praktische, op maat gemaakte kast met genoeg bergruimte waarin ook de aansluiting voor de wasmachine en de warmtepomp netjes zijn weggewerkt. De slaapvide is bereikbaar via een trap. De ruime badkamer heeft een sfeervolle en luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een stijlvolle luxe spiegel. Dankzij de slimme indeling, moderne voorzieningen en sfeervolle uitstraling is deze woning een perfecte plek voor iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen in Heemstede. De woning is bovendien direct te bewonen, zodat je hier zonder aanpassingen meteen kunt genieten van je nieuwe thuis. De locatie van deze woning is uitstekend. De woning bevindt zich aan de levendige winkelstraat, met diverse winkels en voorzieningen direct binnen handbereik. Bakkerij Van Vessem en Albert Heijn bevinden zich praktisch naast de deur. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand en diverse bushaltes in de nabije omgeving. Vanuit hier zijn onder andere Haarlem en omliggende plaatsen goed bereikbaar. INDELING Parterre, entree, gemeenschappelijke hal, ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de patio, slaapvide en een ruime badkamer. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een gezellige patio van circa 4m², een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of gezellig buiten te eten. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een VVE die momenteel in de opstartfase verkeert. Er is een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten en de servicekosten bedragen € 135,00 per maand. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak circa 46m², inhoud circa 162m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via Mitsubishi warmtepomp Energielabel A, gasloos en voorzien van vloerverwarming en warmtepomp Bouwjaar 1928 / realisatie appartement 2020 / 2021 De nutsvoorzieningen, bestaande uit water en elektriciteit, lopen momenteel via de VvE middels tussenmeters. Oplevering kan snel Er is een niet bewoond clausule van toepassing, er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt leeg opgeleverd. Voor gebruik entresol / opslagvide zal een erfdienstbaarheid / kwalitatieve verplichting worden vastgelegd in de leveringsakte.