Camplaan 142103 GW HeemstedeVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

Wat een ruimte en wat een mogelijkheden! Dit unieke object is zeer royaal. Het pand is ca. 181m2 groot en biedt diverse kansen en opties. Het pand beschikt op de begane grond over een royale open multifunctionele ruimte die middels een aparte ingang bereikbaar is. Er kunnen slaapkamers worden gerealiseerd, een kantoor, atelier, werkruimte of opslagruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid - eventueel met vergunning - om een separate benedenwoning te realiseren. Daarnaast is er een inrit om bijvoorbeeld een auto of motor binnen te stallen. De ruimte is voorzien van keukenblok en eigen badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich een riante woonkamer met fraaie plafondhoogte. Hier bevinden zich ook een nette keuken, badkamer en een ruime slaapkamer met vaste kasten. Vanuit de woonkamer, keuken en de slaapkamer is het zonnige terras op het westen bereikbaar. De Camplaan is centraal gelegen. De ligging is ideaal, op loopafstand bevinden zich de winkelstraten ‘de Raadhuisstraat en Binnenweg’, (basis)scholen, zwembad en diverse sportverenigingen, maar ook het wandelbos Groenendaal met speeltuin en kinderboerderij zijn in de directe nabijheid gelegen. Haarlem centrum en het strand Zandvoort/ Bloemendaal liggen op korte fietsafstand. Aan het eind van de straat zijn de opstapplaatsen voor de bus gelegen. Tevens zijn uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den haag/Rotterdam binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Middels loopdeur of openslaande deuren toegang tot de royale open multifunctionele ruimte. Ideaal voor een benedenwoning of bedrijf aan huis. Een andere mogelijkheid is om een deel te gebruiken als opslag, garage of kantoor en het achterliggende deel als riante woonkamer, woonkeuken of een volledig zelfstandig appartement. Er is namelijk nog een entree aan de zijkant van de woning via de poort (recht van overpad). De ruimte is voorzien van houten vloer, meerdere ramen, een keukentje en een eigen badkamer. Daarnaast is er toegang tot de hal en eigen voordeur naar de bovenwoning (1e verdieping). 1e verdieping: Ruime open en zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht de straat in. De woonkamer beschikt over ramen aan drie zijden wat zorgt voor een erg prettige lichtinval. De woning beschikt bovendien over een riante plafondhoogte en openslaande deuren naar het zonnige terras op het westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Hal met bergkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit deze hal is er toegang tot de keuken in L-opstelling en vanuit de keuken is er tevens toegang tot het terras. Achter de keuken bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkasten en eveneens toegang tot het terras. Bijzonderheden: - Uniek, licht en zeer royaal object op loopafstand van het gezellige centrum van Heemstede. - Diverse opties voor de begane grond, zoals kantoor-/werkplek aan huis, het parkeren of stallen van auto's/motoren en een geheel zelfstandig appartement. - Royale woonkamer met fraaie plafondhoogte op de 1e verdieping. - Groot en zonnig terras op het westen. Heerlijk voor de middag- en avondzon. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig, zie bestemmingsplan). - Op loopafstand van winkels, restaurants, (basis)scholen, sportverenigingen en opstapplaatsen voor de bus. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. - Vrij parkeren in de straat / omgeving. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.