Franz Schubertlaan 202102 EL HeemstedeHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Franz Schubertlaan 20 Heemstede Het perfecte familiehuis, met zes (6) slaapkamers en twee badkamers, staat op een prachtige plek in de chique Componistenbuurt. Het halfvrijstaande huis, gebouwd in de jaren ’30, heeft een grote aantrekkingskracht en een diepe, parkachtige tuin op het oosten. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de hobbyruimte, met dubbele deuren naar het overdekte terras, is heel geschikt als inspirerende thuiswerkplek. Gebruiksoppervlakte wonen circa 224 m2 Bruto vloeroppervlak circa 310 m2 Inhoud circa 913 m3 Perceel oppervlakte 506 m2 Historie In de jaren ’30 van de vorige eeuw maakte de gemeente Heemstede een flinke groei door. Grote delen van voormalige blekerijen, bollenvelden en landgoederen werden getransformeerd tot ruim opgezette, groene woonwijken voor forenzen uit onder andere Amsterdam en Haarlem. De huizen in de Componistenbuurt weerspiegelen vaak de populaire interbellum-architectuur, gekenmerkt door elementen van de Amsterdamse School en de Haagse School. Kenmerkende elementen zijn de steile dakvlakken, grote overstekken en karakteristiek metselwerk. Omgeving De Binnenweg met winkels, speciaalzaken, delicatessenwinkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte loopafstand. Verder zijn scholen, kinderopvang, de bibliotheek en vele sportverenigingen in de nabijheid. Heemstede heeft een uitstekende situering ten opzichte van Haarlem, Aerdenhout, Bentveld, Bennebroek en het uitgestrekte duingebied richting Zandvoort. Amsterdam, Schiphol en de omgeving Leiden/Den Haag zijn goed bereikbaar vanuit het geliefde Heemstede. Indeling BEGANE GROND De klassieke architectuur van dit droomhuis trekt direct de aandacht, en nodigt u uit om binnen te bewonderen. Aan de rechterzijde is de entree, met een sierlijke luifel en een glas-in loodraam in de voordeur. In de hal zijn de bordestrap naar de eerste verdieping, een glas-in loodraam met een fraai tafereel en het gastentoilet. In de woon-/eetkamer, met een lengte van meer dan 12 meter, ziet u een eigentijdse interpretatie van een en-suite verdeling. De parketvloer is fraai, net als de dubbele tuindeuren in de eetkamer en de strakke schouw met sierhaard in de zitkamer. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin, zowel voor als achter, maakt de woon-/eetkamer tot een fantastische leefruimte. Vanuit de hal is er ook toegang tot de keuken, met aansluitend een eet-/ontbijtruimte en de bijkeuken. De keukenopstelling, met een hoekopstelling en een apart kookgedeelte, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Er is een deur naar de oprit, een deur naar het overdekte terras en een deur naar een verwarmde hobbyruimte. Deze ruimte, die samen met de bijkeuken oorspronkelijk als garage is gebouwd, heeft dubbele tuindeuren, een aparte loopdeur naar de tuin en zijn voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel licht en ruimtelijk. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met balkon, en de derde slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een, of meerdere, inbouwkast(en) en een parketvloer. De badkamer, te bereiken vanaf de overloop en de master bedroom, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels van hardsteen. Vlak naast de badkamer is een toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. TWEEDE VERDIEPING Op deze etage zijn maar liefst drie slaapkamers, waarmee het totaal op zes komt. Slaapkamer nummer zes, met een rond raam en speelse schuine dakvlakken, bevindt zich aan de voorzijde. Er ligt, net als op de eerste verdieping, parket op de vloer. De badkamer op deze etage is ingedeeld met een douche en een dubbele wastafel. ZOLDER In de nok van het woonhuis is een bergzolder, met een nokhoogte van circa 2.39 meter. Hier bevindt zich de opstelling van de HR-ketel. TUIN Dit prachtige huis heeft een voortuin met een hoge haag, waardoor er veel privacy in huis is. De achtertuin, met een lengte van meer dan 30 meter, is gericht op het oosten. U ziet veel groen, een sfeervol overdekt terras met open haard en twee zonneterrassen. Hier geniet u van de privacy, want achterliggende woningen zijn op verre afstand. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 224 m2 - Bruto vloeroppervlak circa 310 m2 - Inhoud circa 913 m3 - Perceel oppervlakte 506 m2 - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Hobbyruimte/werkkamer op de begane grond - Oprit voor meerdere auto’s - Diepe tuin op het oosten - 10 zonnepanelen (zuid) - Energielabel D - WOZ-waarde €1.520.000,-- (1-1-2025) Vraagprijs: € 1.495.000, -- kosten koper Oplevering: in overleg Bent u op zoek naar een sfeervol en ruim familiehuis op een toplocatie in Heemstede? Met een diepe tuin, een werkkamer/hobbyruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein? Ook buiten kantooruren of in het weekend kunt u, op afspraak, de Franz Schubertlaan 20 Heemstede bezichtigen.