Spoorzichtlaan 152106 AV HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Smaakvol verbouwd familiehuis op de grens van Haarlem en Heemstede Deze uitgebouwde en ruime jaren ’30 gezinswoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Met maar liefst 4 slaapkamers (5 mogelijk) en 2 badkamers heeft dit huis volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De zonnige achtertuin (ZO) is voorzien van een vrijstaande berging met elektra, een sfeervolle overkapping met houtkachel en een achterom. In de voortuin geniet je in alle privacy van de middag- en avondzon. De buurt is bijzonder geliefd bij gezinnen dankzij de centrale ligging en het rustige, autoluwe karakter met voornamelijk bestemmingsverkeer. Kinderen spelen hier nog zorgeloos buiten op straat en het beperkte verloop in de wijk bewijst hoe prettig het hier wonen is. Daarnaast ben je zo in het centrum van Haarlem, de duinen of op het strand, en zijn ook steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond: De begane grond is stijlvol vormgegeven en heeft een hoog afwerkingsniveau. Bij binnenkomst kom je in de hal met trapkast en een ruim toilet. De woonkeuken aan de voorzijde met sfeervolle erker vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en luxe extra’s zoals een wijnklimaatkast, sommelierlade, warmhoudlade, stoomoven en Quooker. De zitkamer aan de achterzijde beschikt over een strakke gashaard en 2 fraaie lichtstraten. Twee paar openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin voor het ultieme binnen/buiten gevoel. Daarnaast is er ook nog een aparte kamer gemaakt die ideaal is als werkkamer of speelruimte. De houten vloer in Hongaarse punt en de aanwezige vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn recent hoogwaardig afgewerkt en stralen luxe en comfort uit dankzij het strakke stucwerk, de comfortabele vloerbedekking en de subtiel dimbare designverlichting. Ook hier is gedacht aan optimaal wooncomfort met vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met ruimte voor de wasmachine en droger. De karakteristieke paneeldeuren, de prachtige lichtinval en het groene uitzicht geven deze verdieping een warme en uitnodigende uitstraling. Tweede verdieping: Royale open ruimte met hoge nok en zichtbare spanten, die samen zorgen voor een fraaie loftachtige uitstraling en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De verdieping is voorzien van een nieuwe tweede badkamer, praktische bergruimte, een (slaap)vliering en een aparte technische ruimte. De ruimte is van binnenuit geïsoleerd en volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Kenmerken - Bouwjaar 1938 en grotendeels verbouwd en gemoderniseerd vanaf 2019; - Woonoppervlak 153 m²; - Over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd; - Dakpannen vernieuwd; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Dak van binnenuit volledig geïsoleerd; - Energielabel C; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Fundering op staal; - Parkeren met vergunning, meerdere per adres (incl. bezoekerstegoed) aan te vragen zonder wachttijd; - Station Heemstede-Aerdenhout met directe verbinding naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam op loopafstand. English translation: Tastefully renovated family home on the border of Haarlem and Heemstede This extended and spacious 1930s family home has been modernised and made more sustainable in recent years. With no fewer than 4 bedrooms (5 possible) and 2 bathrooms, this property offers ample space and comfort for the whole family. The sunny southeast-facing backyard features a detached storage shed with electricity, a charming covered area with a wood-burning stove, and rear access. In the front garden, you can enjoy complete privacy while soaking up the afternoon and evening sun. The neighbourhood is highly popular with families thanks to its central location and quiet, low-traffic character, mainly used by local residents. Children can still play safely outside, and the low turnover in the area reflects how pleasant it is to live here. You are also within easy reach of Haarlem city centre, the dunes and the beach, while cities such as Amsterdam, Leiden and The Hague are easily accessible. In short, a wonderful place to call home! Layout Ground floor: The ground floor is stylishly designed and finished to a high standard. Upon entering, you step into the hallway with a storage cupboard under the stairs and a spacious toilet. The living kitchen at the front, featuring a charming bay window, forms the heart of the home. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and luxury extras such as a wine climate cabinet, sommelier drawer, warming drawer, steam oven and Quooker. At the rear, the living room features a sleek gas fireplace and two beautiful skylights. Two sets of French doors create a seamless connection to the garden, offering the ultimate indoor-outdoor living experience. There is also a separate room, ideal as a home office or playroom. The wooden herringbone floor (Hungarian point) combined with underfloor heating adds warmth and a luxurious feel. First floor: The first floor comprises three comfortable bedrooms and a bathroom with a shower, bathtub, toilet and washbasin. The bedrooms have recently been finished to a high standard and offer a sense of luxury and comfort, with smooth plastered walls, soft flooring and subtly dimmable designer lighting. Underfloor heating is also present on this floor. On the landing, there is a practical cupboard with space for a washing machine and dryer. Characteristic panel doors, beautiful natural light and green views give this floor a warm and inviting atmosphere. Second floor: Spacious open area with a high ridge and exposed beams, creating a beautiful loft-like feel and a great sense of space. This floor includes a new second bathroom, practical storage, a (sleeping) loft and a separate technical room. The space is internally insulated and fully equipped with underfloor heating. Key features: - Built in 1938 and largely renovated and modernised since 2019 - Living area: 153 m² - Full-width rear extension - Roof tiles replaced - Underfloor heating on all floors - Roof fully insulated from the inside - Energy label C - Four bedrooms and two bathrooms - Traditional foundation (non-piled) - Permit parking available (multiple permits per address, including visitor permits, no waiting list) - Heemstede-Aerdenhout station within walking distance, with direct connections to Amsterdam, Leiden, The Hague and Rotterdam