Baljuwweg 183218 VA HeenvlietRavensteijn-West

Instapklare tussenwoning met moderne look. Voorzien van drie slaapkamers, grote moderne keuken, zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A. Deze verzorgde tussenwoning biedt een comfortabele leefomgeving met een lichte woonkamer, open keuken en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige airconditioning op alle slaapkamers en de vele bergruimte is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of doorstromers. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte (hangend toilet en fonteintje), de meterkast, praktische bergkasten en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2018), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker (2023), afzuigkap en koelkast. De keuken biedt volop werk- en kastruimte door de ruime opstelling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische kastenwand en een airco-unit, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De badkamer (2019) is verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot extra bergruimte, een kast en de derde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt ook over een airco-unit. De zolderverdieping is door de ruimte uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tuin: De zonnige achtertuin (zuid-west) biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een ruime stenen berging met een rolluikdeur. Hoewel deze ruimte op de plattegrond als garage is aangeduid, is deze vanwege de afmetingen niet geschikt voor het parkeren van een auto. De berging biedt daarentegen volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby Bijzonderheden - Woonoppervlakte 117 m² - Drie ruime slaapkamers - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ glas (op voordeur en wc-raam na, deze zijn in 2026 geschilderd) - Zonnecellen (13) - Airco in alle slaapkamers D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. LKW Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.