K R Poststraat 38441 EL HeerenveenNoord

Karakteristieke vrijstaande stadsvilla met zeven slaapkamers, energielabel C en volop mogelijkheden voor wonen én werken Op een rustige locatie, midden in het centrum van Heerenveen, staat deze karakteristieke vrijstaande stadsvilla uit circa 1937. Een bijzonder object dat zich onderscheidt door de combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 203 m², een inhoud van circa 749 m³, een perceel van 313 m², zeven slaapkamers en drie parkeerplaatsen op eigen terrein biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal woonhuis met tal van gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een energielabel C, is voorzien van een moderne Intergas Xtreme HR-combiketel (2022) en zonnepanelen, waardoor het comfort en de energieprestatie uitzonderlijk goed zijn voor een karakteristiek pand. Een woning met karakter én mogelijkheden De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en een separate zitkamer aan de voorzijde, een royale woonkeuken van ruim 31 m², een praktische bijkeuken en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een vijfde verdieping met een royale overloop en een extra slaapkamer. In totaal beschikt de woning over negen kamers, waarvan zeven slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor een groot gezin, samengestelde gezinnen of voor het combineren van wonen met een praktijk of kantoor aan huis. Uitstekende ligging De K.R. Poststraat is een rustige straat op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum van Heerenveen te bieden heeft. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de A7 en A32 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden -Vrijstaande karakteristieke stadsvilla; -Gemeentelijk monument; -Gebruiksoppervlakte wonen circa 203 m²; -Perceel 313 m²; -Inhoud circa 749 m³; -Zeven slaapkamers; -Royale woonkeuken van circa 31 m²; -Slaap- en badkamer op de begane grond; -Praktische provisiekelder; -Intergas Xtreme HR-combiketel (2022); -Zonnepanelen; -Energielabel C; -Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; -Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Heerenveen. Wonen met toekomst Door de woonbestemming en de royale opzet biedt deze woning niet alleen alle ruimte voor comfortabel wonen, maar ook uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Juist die veelzijdigheid, gecombineerd met de karakteristieke uitstraling en de centrale ligging, maakt dit een object dat slechts zelden op de markt verschijnt.