Majoor 18448 NS HeerenveenSkoatterwald

De woning aan de Majoor 1 combineert een rustige ligging in het geliefde Skoatterwâld met verrassend veel ruimte, duurzame voorzieningen en een praktische indeling. De sfeervolle geveldetails, de fraaie erker en de verzorgde uitstraling zorgen voor een warm welkom, terwijl het energielabel A, 12 zonnepanelen (2025) en een laadpaal ervoor zorgen dat deze woning helemaal klaar is voor de toekomst. De voormalige garage is volledig nageïsoleerd en omgebouwd tot een fraaie praktijkruimte. Het leent zich uitstekend als kantoor aan huis, salon of hobbyruimte. Een veelzijdige woning waar comfortabel wonen en werken moeiteloos samenkomen. De Majoor ligt aan een rustige, doodlopende straat aan de Oranjewoudzijde van Skoatterwâld. Binnen enkele minuten wandel je de bossen van Oranjewoud in en ook basisscholen, multifunctioneel centrum De Spil, sportvoorzieningen en speelgelegenheden liggen op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen moeiteloos samenkomen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid licht en ruimte op. De open indeling zorgt voor een prettige verdeling van de leefruimte, waarbij de verschillende ruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde geeft de fraaie erker de woonkamer extra karakter, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie overgang naar de tuin. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt een stijlvolle basis voor de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, die volledig is nageïsoleerd en is verbouwd tot een comfortabele praktijkruimte. Momenteel ingericht als nagelsalon, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, schoonheidssalon, hobbyruimte of zelfs een toekomstige slaapkamer. Achter de praktijkruimte bevindt zich bovendien een handige berging. Vanuit de berging is er toegang tot de overkapping in de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 15, 12 en 9 m². De sfeervolle badkamer ademt een klassieke, bijna mediterrane sfeer. De ruimte is royaal opgezet en voorzien van een comfortabel ligbad, een douche, een tweede toilet en een stijlvolle wastafel. De warme tegelafwerking en karakteristieke zwart-witte vloer zorgen voor een charmant en tijdloos geheel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan die momenteel wordt gebruikt als hobby- en werkruimte, maar zich ook uitstekend leent als vierde slaapkamer. Ook bevinden zich hier extra aansluitingen voor het witgoed, cv-ketel, wtw-installatie en is er volop bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstdecoratie en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De royale overkapping is een heerlijke plek om met familie of vrienden lange zomeravonden door te brengen, gezellig na te tafelen of juist beschut buiten te zitten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de laadpaal is ook elektrisch rijden direct geregeld. Enthousiast over wat deze woning te bieden heeft? We laten je het graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.