Appelgaard 56624 BK HeerewaardenHeerewaarden

Modern, energiezuinig en instapklaar wonen met een diepe zonnige tuin! Aan een rustige straat in Heerewaarden staat deze uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2019. De woning combineert een moderne afwerking met een lichte en ruimtelijke uitstraling, een royale achtertuin op het zuidoosten en een energielabel A. Dankzij de inpandige garage, de stijlvolle woonkeuken en maar liefst vier (slaap)kamers is dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt genieten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woning een open en ruimtelijk karakter. De hoge plafonds versterken dit gevoel van ruimte en zorgen voor een extra luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig te borrelen. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijke en lichte beleving. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het creëren van een hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de eigentijdse afwerking is dit een fijne ruimte om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de hoge nok van het dak voelt deze verdieping extra ruim en licht aan, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een speelplek, een terras of een groene tuin. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: • Instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2019; • Energielabel A; • Moderne woonkeuken; • Ruime woonkamer met veel raampartijen; • Openslaande deuren naar de achtertuin; • Inpandige garage met eigen oprit; • Vier (slaap)kamers; • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; • Diepe achtertuin op het zuidoosten; • Overkapping in de tuin; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, • Basisschool op circa 300 meter afstand; Heerewaarden ligt in de Bommelerwaard, midden in het prachtige Gelderse Rivierengebied, aan de rand van de provincie Gelderland. Dankzij de centrale ligging in Nederland, direct aan de Maas, woon je hier rustig en groen, maar toch verrassend goed bereikbaar. Binnen ongeveer 10 minuten rijd je naar de A2 en in circa 15 minuten naar de A15. Het NS-station in Zaltbommel bereik je in zo’n 10 minuten met de auto. Vanaf daar sta je met de trein al binnen 7 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch en in iets meer dan een half uur in Utrecht Centraal. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: er is een busverbinding richting ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen.