Dr. Willem Dreesstraat 66624 AZ HeerewaardenHeerewaarden

Dr. Willem Dreesstraat 6 Heerewaarden Verrassend ruim, speels ingedeeld en helemaal klaar om je thuis te voelen. Aan de Dr. Willem Dreesstraat 6 staat deze fijne hoekwoning met maar liefst 129 m² woonoppervlakte. Dankzij de uitbouw aan de zijkant heeft de woning beneden opvallend veel leefruimte en voelt de woonkamer heerlijk royaal aan. De moderne keuken, PVC-vloer met vloerverwarming, houtkachel en airconditioning zorgen voor comfort, terwijl de 14 zonnepanelen uit 2022 bijdragen aan een energiezuiniger dagelijks leven. En dan is er natuurlijk nog die fijne achtertuin op het zuidwesten, waar je volop van de zon kunt genieten. De grootste pluspunten? + Maar liefst 129 m² woonoppervlakte + Uitbouw aan de zijkant zorgt voor extra leefruimte + 14 zonnepanelen, geplaatst in augustus 2022 + Airconditioning op de begane grond, slaapkamer en zolder + Begane grond voorzien van vloerverwarming + Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur + Ruime tweede verdieping met grote dakkapel + Zonnige achtertuin op het zuidwesten + Stenen berging en achterom + Gelegen in een fijne woonwijk Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Een fraaie deur met veel glas geeft toegang tot de leefruimte. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de zijkant heerlijk ruim. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De grote ramen zorgen bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken is naar de zijkant van de woning verplaatst en vormt daarmee een mooie verbinding tussen het wonen en koken. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en bovendien is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Ook aan comfort geen gebrek: op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers hebben een prettige maatvoering en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is recent gerenoveerd. De ruimte is modern en praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen én als extra verwarmingsmogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld. De grote dakkapel aan de achterzijde maakt deze verdieping verrassend ruim. Hierdoor is hier een royale extra ruimte ontstaan die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of plek voor een andere invulling. Inclusief airco. Een verdieping met volop mogelijkheden dus! Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met een terras, gazon en groene borders en biedt daarmee verschillende plekken om te zitten, te spelen of te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging en een achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere zaken die je graag netjes uit het zicht opbergt. De locatie Heerewaarden is een sfeervol dorp, prachtig gelegen tussen de Maas en de Waal. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting het buitengebied en de uiterwaarden. Liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport hebben hier volop mogelijkheden om eropuit te trekken. In het dorp zijn onder andere een basisschool, sportverenigingen, horeca en een haven te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de omliggende dorpen. Rossum en Dreumel liggen op korte afstand en ook het historische centrum van Zaltbommel is goed bereikbaar. Daarnaast zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Utrecht vanuit Heerewaarden goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woning de rust en ruimte van wonen in een dorp met een prettige bereikbaarheid richting de grotere steden. Benieuwd naar de verrassende ruimte, de fijne indeling en de zonnige tuin van deze hoekwoning? Kom dan vooral zelf de sfeer proeven aan de Dr. Willem Dreesstraat 6 in Heerewaarden.