Groenlingstraat 841706 BL HeerhugowaardDe Draai Zuid

Luxe, licht en bijna energieneutraal wonen, met vrij uitzicht en de zon op je balkon! Een appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Dit appartement is in 2022 gebouwd, uitstekend onderhouden en van alle moderne gemakken voorzien. Met circa 66 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnig balkon op het Zuidwesten en een eigen parkeerplaats is het plaatje al behoorlijk compleet. Tel daar energielabel A+++ met vijf eigen zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling bij op en je hebt een woning die helemaal past bij het wonen van nu. Locatie Het appartement aan de Groenlingstraat ligt in De Draai, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Heerhugowaard. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, je woont namelijk boven de Vomar. Verder zijn in en rond de Draai diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig en ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn in de wijk of directe omgeving te vinden. Voor uitgebreider winkelen, horeca en cultuur zijn het centrum van Heerhugowaard en winkelcentrum Middenwaard gemakkelijk bereikbaar. Ook het Oosterpark vormt een mooie groene aanvulling in de omgeving, met volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een stuk te wandelen. De bereikbaarheid is goed. Vanaf het appartement rijd je vlot richting de N242 en N507 en daarmee verder richting onder andere Alkmaar en de omliggende regio. Het NS-station van Heerhugowaard is per fiets goed bereikbaar en biedt treinverbindingen richting onder meer Alkmaar, Hoorn, Amsterdam, Haarlem en Den Helder. Indeling Appartement op de tweede verdieping Na binnenkomst kom je in de hal, waar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. Dankzij de royale raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en kijk je vanuit de zithoek vrij naar buiten. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek en een goede eettafel. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. De keuken sluit mooi aan bij de rest van de woonkamer en heeft een moderne, strakke uitstraling. Het beschikt over een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Het balkon is een verlengstuk van de woonkamer en keuken en dankzij de ligging op het Zuidwesten een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Verder beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor een een- of tweepersoonshuishouden, maar is er ook ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met nieuwe regendouche en een wastafel met wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich direct bij de ingang van het appartement en beschikt over een fonteintje. Tussen het toilet en de badkamer bevindt zich de technische ruimte. Hier zijn de bodemwarmtepomp en WTW-installatie ondergebracht en bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning heeft energielabel A+++ en beschikt over een eigen bodemwarmtepomp. Via de vloer wordt de woning verwarmd en in warmere periodes kan het systeem voor vloerkoeling zorgen. Op het dak liggen vijf zonnepanelen, die net als de bodemwarmtepomp eigendom zijn van het appartement. Verder beschikt het appartement nog over een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein op het parkeerdek van het appartementencomplex. Bijzonderheden: - Nieuw gebouwd in 2022; - Gelegen op de tweede verdieping; - Circa 66 m² woonoppervlakte; - Balkon op het zonnige Zuidwesten; - Energielabel A+++; - Eigen bodemwarmtepomp; - WTW-installatie; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - 5 zonnepanelen; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - Servicekosten: ca. €159,75 per maand; - Aanvaarding in overleg.