Sein 861704 GB HeerhugowaardStationsgebied

3-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 11e VERDIEPING Nieuwbouw kopen, maar niet zo heel lang willen wachten? Dan is dit wellicht het geschikte appartement voor u! De bouw is in volle gang en is van start gegaan in zomer van 2025 en de verwachte oplevering is Q1 van 2028. Dit appartement is zeer energiezuinig met zijn A++ label en biedt daardoor meer financieringsmogelijkheden. De beleving van de woningen zelf begint al bij de entree. De route tot aan de voordeur van de woning is doordacht en vormgegeven. Hierbij is gekozen voor levendig metselwerk en de ruime hoogwaardig afgewerkte entree geeft het gevoel van verzorgde luxe en is het stijlvol binnenkomen. In Centraal staat groen voorop en met jouw nieuwe woning ben je klaar voor de toekomst. Een van de belangrijkste plusplunten van nieuwbouw is dat het duurzaam is. Bij het ontwerp van de woningen is goed gekeken naar het duurzaamheidsaspect. Het gehele nieuwbouwplan wordt gerealiseerd volgens hoge isolatiewaarden en conform de laatste richtlijnen geheel gasloos opgeleverd en aangesloten op het duurzame warmtenet van leverancier Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie B.V. (DRH). Iedere appartement wordt voorzien van vloerverwarming en in de zomermaanden blijft het comfortabel door de vloerkoeling. Zo kun je de binnentemperatuur in de zomer, in de woonkamer en slaapkamer(s), met maximaal een paar graden verlagen. Op de 11e verdieping van dit markante appartementengebouw met maarliefst 14 woonlagen, bevindt zich dit ruime 3-kamerappartement met mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor € 80,- p. maand in de onderliggende parkeergarage. Type D is een riant hoek appartement gelegen op de 2e tot en met de 13e verdieping met een woonoppervlakte van 75 m² en een buitenruimte van 11 m². Dit appartement biedt een prachtig uitzicht op de rijk beplante binnentuin. En op de hogere verdiepingen, zoals dit appartement op de 11e verdieping heb je bovendien uitzicht op het Oosterdel gebied, de duinen, of het polderlandschap. Stads wonen en toch in het groen! Met een woonoppervlakte van circa 75 m² biedt dit appartement volop ruimte en comfort. De riante living van 32,5 m² voelt extra ruimtelijk door de vele verdiepingshoge raampartijen aan twee zijden, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of kamer voor de kleinkinderen. Het balkon vormt een natuurlijke verlenging van de living en is een heerlijke plek om te genieten van het eerste voorjaarszonnetje. Op de 1e verdieping is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig bereikbaar middels een fietstaplift, waar dit appartement 4 eigen fietsplaatsen krijgt toegewezen. Kenmerken: - Bouwjaar 2027 / 2028 - Energielabel A++ - Vloerverwarming en vloerkoeling in de zomermaanden - Aangesloten op de Duurzame Ring van Heerhugowaard - 75 m2 woonoppervlakte - Mogelijkheid tot het huren van een overdekte parkeerplaats onder de 2 woontorens - Sfeervolle en groene parktuin - Geen wand- en vloerafwerking - Geen keuken bij de koopsom in begrepen, wel mogelijk om gekozen keuken over te nemen van de verkoper. - Woningborggarantie - Zeer centraal gelegen nabij Station en uitvalswegen - De (project)notaris is Erkamp Boot Willemsen te Alkmaar en daar zal ook de overdracht plaatsvinden