Hulstlaan 91702 VH HeerhugowaardBomenbuurt

Koken onder een lichtstraat, ENERGIELABEL A op zak en in een paar minuten loop je Middenwaard binnen. Welkom aan de Hulstlaan 9! In de groene Bomenbuurt van Heerhugowaard staat deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met vier slaapkamers, een royale woonkamer van circa 38 m² en een open woonkeuken met kookeiland. Met circa 131 m² woonoppervlakte, een GROTE DAKKAPEL, veel zonnepanelen en een stenen berging met stroom heb je hier ruimte genoeg en woon je ook nog eens lekker energiezuinig. Een fijne plek voor gezinnen, stellen en doorstromers die graag centraal willen wonen. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Hulstlaan9.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze woning graag zien! BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 131 m², perceel ca. 157 m² • Energielabel A en 13 zonnepanelen • Woonkamer van ca. 38 m² met parketvloer en schuifpui naar de tuin • Woonkeuken met kookeiland, lichtstraat en VLOERVERWARMING • Daalderop heet waterkraan en 6 pits gaskookplaat • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Grote kunststof dakkapel met rolluik • Keralit gevelbekleding • Volop bergruimte op de tweede verdieping • Stenen berging met elektra • Op loopafstand van Middenwaard en het NS station LOCATIE De woning ligt in de Bomenbuurt, een groene en kindvriendelijke wijk midden in Heerhugowaard. Winkelcentrum Middenwaard, het grootste overdekte winkelcentrum van de provincie, ligt op loopafstand en ook het NS station bereik je zo te voet of op de fiets. Supermarkten, scholen, speeltuinen, wandelparken en sportscholen vind je allemaal in de buurt. De locatie is autoluw, dus je woont hier rustig, terwijl je via de uitvalswegen toch snel onderweg bent. Centraal én rustig, wat wil je nog meer? INDELING BEGANE GROND Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang en een separaat toilet. Vanuit de hal stap je zo de woonkeuken in, die open overloopt in de woonkamer. De woonkamer van circa 38 m² loopt van voor naar achter door en dankzij de grote ramen aan beide zijden is het hier heerlijk licht. De kamer is afgewerkt met een parketvloer en strakke, gladde wanden en plafond. Via de kunststof schuifpui stap je zo de tuin in. Het hart van het huis is de uitgebouwde woonkeuken. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor extra daglicht en rond het kookeiland wordt niet alleen gekookt, maar ook gekletst en gegeten. De keuken heeft een composiet werkblad, een dubbele spoelbak met Daalderop heet waterkraan en is voorzien van een 6 pits gaskookplaat, dubbele oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De tegelvloer heeft vloerverwarming en via de achterdeur loop je direct naar buiten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, afgewerkt met laminaat en licht afgewerkte wanden. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Een raam en mechanische ventilatie zorgen voor de afzuiging en frisse lucht. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop zitten vaste kasten en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer heeft een laminaatvloer en is dankzij de grote kunststof dakkapel met rolluik lekker ruim en licht. Ideaal als slaapkamer, maar net zo goed als thuiskantoor of hobbyruimte. Onder de schuine kanten heb je bovendien volop extra bergruimte. TUIN De achtertuin is circa 5,6 x 10,3 meter en goed bereikbaar via zowel de schuifpui als de achterdeur. Genoeg ruimte om buiten te eten, te spelen of gewoon lekker te loungen. In de tuin staat een stenen berging van circa 4,2 x 2,1 meter met elektra, ideaal voor je fietsen en tuinspullen. Bovendien beschikt de tuin over een achterom. PARKEREN Parkeren doe je met vergunning (€ 25,- per jaar) en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De Hulstlaan 9 is een uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en een energielabel A waar je blij van wordt. En dat allemaal op loopafstand van het centrum. Kom gerust kijken! Aanvaarding: in overleg.