Koala 61704 XM HeerhugowaardButterhuizen Zuid

Waarom wachten op nieuwbouw als u morgen al de eerste bewoner kunt zijn? In het nieuwbouwproject 'Tuinen van Luna', onderdeel van het populaire en kindvriendelijke stadsdeel Nieuw Waard in de wijk Butterhuizen, mogen wij u een bijzondere woonkans aanbieden. Waar dit kleinschalige nieuwbouwproject bij de start van de verkoop binnen korte tijd volledig was uitverkocht, krijgt u nu alsnog de mogelijkheid om eigenaar te worden van één van deze fraaie woningen. De woning is in maart 2026 opgeleverd en direct beschikbaar. Dat betekent dat u niet hoeft te wachten op de bouw van uw droomwoning, maar na afronding van de financiering en notariële overdracht direct de eerste bewoner kunt worden. Bovendien biedt deze woning nog alle ruimte om de afwerking geheel naar eigen smaak vorm te geven. Denk hierbij aan de keuze voor vloerafwerking, keukenopstelling, wandafwerking en tuinaanleg. De huidige eigenaar heeft reeds fors geïnvesteerd in diverse hoogwaardige meerwerkopties. Zo zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, is de tuin voorzien van robuuste schuttingen, zijn er twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping geplaatst en zijn de badkamer en toiletruimte voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² behoort deze woning tot de ruimste woningen binnen het project. Dankzij de uitbouw en de twee dakkapellen beschikt de woning over verrassend veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Het geheel is gelegen op een perceel van 148 m² eigen grond. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig op openbaar terrein en de op het noordwesten gelegen achtertuin beschikt over robuuste schuttingen, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met een energielabel A++, een volledig gasloze installatie, vloerverwarming op de begane grond, uitstekende isolatievoorzieningen en drie zonnepanelen bent u verzekerd van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. De woning is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Heerhugowaard. Butterhuizen staat bekend om haar ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Kinderen kunnen veilig spelen in de vele speeltuintjes, groenstroken en langs de waterpartijen die de wijk rijk is. Daarnaast bevinden scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen het Park van Luna, het Strand van Luna en diverse wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Kortom: een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig willen wonen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast voorzien van de stadsverwarmingsinstallatie (HVC), automatische groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De luxe afgewerkte toiletruimte beschikt over hoogwaardige wand- en vloertegels, een wandcloset met verlichte nis en een fonteintje met meubel. Vanuit de hal bereikt u via de vaste trap de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 60 m² en beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuukt en in de uitbouw zijn reeds inbouwspots aangebracht. Aan de voorzijde van de woning is ruimte gereserveerd voor een keuken die geheel naar eigen wens kan worden gerealiseerd. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 45 m² en beschikt over robuuste schuttingen, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 11 m² en 8 m². De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van draai-/kiepramen. De badkamer van circa 6 m² is bijzonder luxe uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelwand, een tweede wandcloset met verlichte nis, een verlaagd plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Riante open zolderverdieping met een oppervlakte van maar liefst 40 m². Dankzij de twee grote kunststof dakkapellen en een nokhoogte van circa 3,40 meter is hier sprake van een volwaardige woonverdieping. De technische ruimte beschikt over de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de royale afmetingen kan deze verdieping eenvoudig worden ingedeeld met een overloop en twee extra slaapkamers, maar ook een royale master bedroom met badkamer en-suite behoort tot de mogelijkheden. Net als de rest van de woning zijn ook hier de wanden en plafonds strak gestuukt. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig gasloze woning; - Instapklare basis met strak gestuukte wanden en plafonds; - Uitgebouwde woonkamer van circa 60 m²; - Woonoppervlakte van maar liefst 161 m²; - Twee grote kunststof dakkapellen op de tweede verdieping; - Tweede verdieping van circa 40 m² met diverse indelingsmogelijkheden; - Zeer luxe afgewerkte badkamer en toiletruimte; - Robuuste schuttingen in de achtertuin reeds aangebracht; - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk; - Uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam; - Direct beschikbaar, geen wachttijd zoals bij lopende nieuwbouwprojecten.