Lindenlaan 211701 GT HeerhugowaardRecreatiebuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUST, RUIMTE EN PRIVACY IN ÉÉN VAN DE MOOISTE BUURTEN VAN HEERHUGOWAARD Ben jij op zoek naar een royale woning met alle rust, ruimte en privacy, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom bij deze karakteristieke 2-onder-1-kap hoekwoning uit 1990, gelegen in de geliefde, groene Recreatiebuurt. Het huis wordt voor het eerst te koop aangeboden: de eerste bewoners hebben hier ruim dertig jaar met veel plezier gewoond, en in verband met overlijden is het nu tijd voor een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van ca. 136 m², een riant perceel van 466 m², vijf slaapkamers en twee badkamers is er plek genoeg voor het hele gezin. Bouwkundig verkeert de woning in zeer goede staat; alleen het interieur is toe aan een frisse update naar eigen smaak. Een fantastische basis om jouw droomhuis te realiseren! -- HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Toplocatie: hoekwoning in de rustige, groene en kindvriendelijke Recreatiebuurt, met weinig verkeer en winkels op loopafstand. - Veel privacy: dankzij volwassen beplanting en de ruime afstand tot andere woningen. - Gelijkvloers wonen mogelijk: slaapkamer met eigen, royale badkamer op de begane grond. - Bouwkundig in zeer goede staat: goede buitenkozijnen en 5 zonnepanelen in eigendom. - Grote, geïsoleerde garage van ca. 25 m²: een echte garage waar je auto ook daadwerkelijk in past, plus een oprit voor meerdere auto's. - Riant perceel van 466 m² met zonnige tuin (NO): dankzij de diepte en de omvang van de tuin vind je hier op elk moment van de dag wel een plekje in de zon, en in de zomer houden het groen rondom en het hoge plafond in de woonkamer het huis relatief koel. - Keuken vernieuwd in 2024. -- EEN HUIS MET KARAKTER EN EEN SOLIDE BASIS Al bij aankomst op de royale oprit voelt het als thuiskomen. Via de lichte hal kom je in de tuingerichte woonkamer met een hoog plafond, schuifpuien aan voor- én achterzijde en, anders dan bij de meeste woningen in de straat, een extra groot raam in de zijgevel. Dat zorgt voor volop daglicht. De open indeling verbindt het zitgedeelte prettig met de eethoek en de recent vernieuwde keuken. Een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger maakt de begane grond compleet. Bouwkundig is de woning uitstekend onderhouden, waardoor je een zorgeloze start hebt. Badkamers, vloeren, wanden en binnendeuren wachten op een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen stijl aan wil geven, stapsgewijs of in één keer. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de begane grond ligt een ruime slaapkamer met eigen badkamer: ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, voor een inwonende ouder of als gastenverblijf. Op de eerste verdieping vind je nog vier slaapkamers en een tweede badkamer, flexibel te gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Wil je het anders? De indeling van de bovenverdieping is desgewenst eenvoudig aan te passen, bijvoorbeeld naar minder maar grotere slaapkamers of een ruimere badkamer. En met twee badkamers is de ochtendspits geen probleem meer! BUITENRUIMTE MET PRIVACY EN VEEL OPBERGRUIMTE De diepe achtertuin is het verborgen pareltje van deze woning. Laat je niet misleiden door de ligging op het noordoosten: dankzij de diepte en de omvang van het perceel vind je er op elk moment van de dag wel een plek in de zon, van een kop koffie in de ochtendzon tot een zonnig plekje later op de dag. Op warme zomerdagen zorgt het groen rondom juist voor heerlijke verkoeling. Achter in de tuin staat een gefundeerd tuinhuis met pannendak, perfect als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. De voortuin ligt op het zuidwesten, heerlijk voor de middag- en avondzon. De aangebouwde, geïsoleerde garage van ca. 25 m² is een absolute meerwaarde: geschikt voor de auto, maar ook voor fietsen, opslag of als klusruimte. ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen in de Recreatiebuurt betekent rustig en groen wonen, met weinig verkeer en toch alles dichtbij. Winkels liggen op loopafstand, en winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportverenigingen, zwembad Waardergolf, het NS-station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien wandel of fiets je zo het Waarderhout in. -- KENMERKEN * Type: 2-onder-1-kap hoekwoning, eerste bewoners * Bouwjaar: 1990 * Woonoppervlakte: ca. 136 m² * Perceeloppervlakte: ca. 466 m² * Garage: ca. 25 m², geïsoleerd * Kamers: 5 slaapkamers (1 op de begane grond) + 2 badkamers (1 op de begane grond) * Keuken: vernieuwd in 2024 * Energie: 5 zonnepanelen in eigendom, cv-ketel * Energielabel: B * Tuin: diepe achtertuin (noordoost) met gefundeerd tuinhuis + voortuin (zuidwest) * Parkeren: op eigen oprit, in de garage of op openbare parkeerplaatsen * Staat: bouwkundig in zeer goede staat, interieur toe aan update -- Wachten is zonde. Klik direct door naar onze website en plan vandaag nog jouw bezichtiging!