Lindenlaan 461701 GV HeerhugowaardRecreatiebuurt

Kom dit zien! Aan de prachtige Lindenlaan staat deze prachtig afgewerkte 2-ONDER-1-KAPWONING (115m²/ 507m³). Zowel binnen als buiten is de woning met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Tel daar de royale tuin, de ligging aan het water en de inpandige garage bij op en u heeft een woning die absoluut een bezichtiging waard is. Maak snel een afspraak, dan laten wij u deze woning graag van binnen zien! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft een woonkamer van maar ruim 40m² groot, een luxe open keuken, drie royale slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige garage en een verrassend royale tuin op het zuidoosten. Met een perceel van 323m², parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein én een prachtige ligging aan het water is dit een heerlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Indeling Begane grond: Entree via de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer met luxe gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet u de deuren open en lopen binnen en buiten hier heerlijk in elkaar over. De luxe open keuken is royaal uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-zone BORA inductiekookplaat. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken vloer. In de keuken en hal liggen plavuizen en de wanden op de begane grond zijn voorzien van spuitwerk. Dit alles zorgt voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal is tevens de inpandige geïsoleerde garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 15m², 12m² en 10m². Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Vanuit één van deze slaapkamers is de praktische hobby-/wasruimte bereikbaar, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de luxe badkamer van 7m². De volledig betegelde badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en drain, een ligbad, een tweede toilet en een luxe wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn op verschillende manieren stijlvol afgewerkt, waardoor de luxe en verzorgde uitstraling van de begane grond mooi wordt doorgezet. Tweede verdieping: Via een Vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Tuin: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fantastische buitenruimte! De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is met veel aandacht aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met platanen waar u heerlijk kunt zitten, eten en genieten van de zon. De combinatie van leibomen, plantenbakken met hortensia’s en overige beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Verder beschikt de tuin over een sfeervolle veranda, een berging met elektra en helemaal achterin een prachtige hardhouten vlonder direct aan het water. Een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Ook praktisch is aan alles gedacht: de tuin beschikt over een waterpomp en is via de zijkant van de woning achterom bereikbaar. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Het achterste gedeelte (ca. 31m²) van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Dijk en Waard (voor € 3,84 per m²). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte: 115m²; - Perceeloppervlakte 323m²; - Hardhouten kozijnen professioneel geschilderd in 2025; - Geïsoleerde inpandige garage met elektrische garagedeur; - ATAG CV-ketel uit 2025; - Energielabel B; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Sauna blijft achter. Bent u op zoek naar een ruime en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage, een fantastische tuin en een heerlijke ligging aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel wooncomfort Lindelaan 46 te bieden heeft! Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!