Madeliefstraat 51706 AN HeerhugowaardDe Draai Noord

Dit is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Aan de Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard staat een opvallend ruime twee onder één kapwoning waar alles nét een maatje groter is. De extra brede woonkamer, de uitgebouwde badkamer, de grote slaapkamers op de eerste verdieping en de indrukwekkende zolderverdieping (waar je 1 of 2 slaapkamers zou kunnen creëren) zorgen samen voor een hoeveelheid leefruimte die je direct voelt zodra je binnenkomt. Dit is een huis waar je niet snel uit groeit en waar je alle kanten mee op kunt. Daarbij is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met zonnepanelen. Comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier moeiteloos samen. Een unieke kans voor wie groots wil wonen; kom kijken en ervaar het zelf. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. En die woonkamer… die is echt opvallend ruim. Dankzij de extra brede achtergevel is dit een leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Grote zithoek, royale eettafel, misschien zelfs een werkplek; hier past het allemaal zonder moeite. De lichtinval maakt het geheel extra prettig. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling met bar. Ook hier valt direct de ruimte op. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg inductiekookplaat met drie ovens, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale bergkast onder de trap biedt lekker veel praktische opbergruimte. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, beide van royaal formaat. De indeling maakt het mogelijk om hier weer drie slaapkamers te realiseren, wat deze verdieping extra flexibel maakt voor gezinnen of thuiswerken. De badkamer is vergroot en biedt volop comfort voor elke dag. Met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming vormt het een compleet en stijlvol geheel. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is echt een pluspunt van deze woning. Dankzij de grote kunststof dakkapel (2023) en de maatwerk afwerking is hier een volwaardige en zeer ruime verdieping ontstaan. Momenteel één grote ruimte, maar hier kun je met gemak twee extra slaapkamers realiseren. Ideaal voor een groter gezin, een werkplek aan huis of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is besloten en netjes aangelegd, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een overkapping, berging en zonnescherm met schaduwdoek is het hier al snel goed toeven, van het vroege voorjaar tot de late zomeravonden. De tuin heeft daarnaast een charmant groen karakter met druivenranken en fruitbomen, zoals appel- en perenbomen, en zelfs aardbeien onder de perenboom; een heerlijke plek voor liefhebbers van eigen oogst. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde. Omgeving: De woning ligt in de populaire wijk De Draai, een moderne en ruim opgezette buurt waar het gewoon heel prettig wonen is. Veel groen, brede straten en volop speelplekken maken dit een ideale plek voor gezinnen. Scholen, kinderopvang en winkels liggen allemaal dichtbij en ook winkelcentrum Middenwaard bereik je in no time. Daarnaast zit je zo op de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Schagen, heel praktisch dus. Bijzonderheden: • Royale twee onder één kapwoning, gelegen in de geliefde wijk De Draai • Opvallend ruime en extra brede woonkamer • Keuken met bar en uitgebreide inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Grote slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers • Zeer ruime zolder met dakkapel (2023) • Alle verdiepingen voorzien van nette laminaatvloeren • Goed geïsoleerd, 7 zonnepanelen en energielabel A • Parkeren op eigen terrein • Besloten tuin met overkapping en berging • Bouwjaar woning 2019; woonoppervlakte ca. 157 m², inhoud ca. 593 m³, overige inpandige ruimte (berging aan de woning) ca. 9 m2: externe bergruimte (tuinberging) ca. 7 m2 ; perceeloppervlakte 306 m² eigen grond.