Kruisstraat 68-B6411 BW HeerlenLindeveld

Fijn appartement met 2 slaapkamers in het centrum van Heerlen, gelegen op de tweede verdieping In het centrum van Heerlen ligt dit verzorgde appartement met energielabel B, een eigen garage en een parkeerplaats. Wat maakt deze woning bijzonder? * Afgesloten entree met intercominstallatie en camerabewaking aan de buitenzijde; * Extra bergruimte in het trappenhuis; * Op deze woonlaag bevindt zich slechts één appartement; * 2 slaapkamers; * Twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde; * Eigen garage; * Afgesloten parkeerplaats, met afstandsbediening; * Gemeenschappelijke garage voor het stallen van fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Kortom: een comfortabel appartement met fijne extra's op een aantrekkelijke locatie. Kom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft! Indeling Via de afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen bereiken we het appartementencomplex. Middels het trappenhuis gaan we naar de tweede verdieping, waar zich een praktische bergkast en de meterkast bevinden. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette laminaatvloer op, die grotendeels doorloopt door de woning en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal zijn de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een gezellig barretje. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken is een kast bereikbaar met de opstelplaats van de cv-ketel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met spiegelkast, een aansluiting voor de wasmachine en een radiator. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m². De tweede slaapkamer is circa 6 m² groot en biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. Balkon Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer, terwijl het tweede balkon aan de achterzijde toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over twee fijne buitenruimtes waar op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht genoten kan worden. Bijzonderheden * Houten kozijnen, dubbelglas (geluidswerend); * CV- ketel, 2008, eigendom; * VvE-bijdrage ca. €160,50 per maand, inclusief gehuurde parkeerplaats. Bij een tekort aan parkeerplaatsen dient de auto in de eigen garage te worden geparkeerd, parkeren op de parkeerplaats is dan uitsluitend mogelijk in overleg met de VvE; * De gemeenschappelijke garage mag gebruikt worden voor het stallen van fietsen, er mogen geen spullen worden opgeborgen; * Parkeervergunning benodigd in de straat; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").