Gringelstraat 166412 AK HeerlenSchandelen

Aan de rand van het centrum van Heerlen mogen wij u deze riante tussenwoning (type drive-in) aanbieden, met o.a. 4 slaapkamers, inpandige garage en tuin met overkapping gelegen aan de Gringelstraat 16 te Heerlen. Recent gerenoveerde moderne woning, die u gezien moet hebben! Indeling: Souterrain: Provisieruimte vanuit de hal te bereiken. Begane grond: Entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers, toiletruimte, garage en meterkast (vernieuwd in 2021). De garage is voorzien van een plavuizen vloer en elektrisch bedienbare sectionaal poort. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en de grote slaapkamer heeft middels openslaande deuren optimaal tuincontact. De geheel betegelde toiletruimte heeft een hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping; Vanuit de hal komt u middels ensuite-deuren in de riante woonkamer terecht. Deze prachtige, speels ingedeelde ruimte is voorzien van een moderne keuken met kookeiland, visgraad vloer en gashaard. De keuken met keukenunit en kookeiland is voorzien van een AEG kookplaat met integrale afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasser en spoelbak. De badkamer is tevens gesitueerd op deze verdieping. Deze strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede toilet aanwezig met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en bergruimte. De slaapkamers en hal zijn voorzien van een laminaatvloer en grotendeels voorzien van dakkapellen. Tuin: Deze gezellige toch ruime stadstuin geniet veel privacy, heeft meerdere terrassen en een houten overkapping. Bijzonderheden: - Instapklare, hoogwaardig afgewerkte stadwoning met 4 slaapkamers. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Stadswoning met Heerlen centrum op steenworp afstand. - Inpandige garage met plavuizen vloer en elektrisch bedienbare sectionaal poort. - Nefit HR cv toestel (huur, bouwjaar 12-2021). - De woning is centraal gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)