Heerlerbaan 696418 CB HeerlenGiesenveld

In het geliefde stadsdeel Heerlerbaan ligt deze ruime woning uit 1932. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een royale woon- en eetkamer, een separate keuken, vijf slaapkamers, een praktische kelder en een vrijstaande garage. Dankzij de veelzijdige indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Kelder: De kelder is verdeeld over meerdere afzonderlijke ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van een hobby of het inrichten van een werkruimte. Vanuit de kelder is tevens de overkapping (6,59 x 3,51 m) aan de achterzijde bereikbaar. Kelderruimte 1: (3,67 x 2,00 m) Kelderruimte 2: (5,21 x 1,98 m) Kelderruimte 3: (4,32 x 3,67 m) Begane grond: Via de hal (4,68 x 2,08 m), met toegang tot het separate toilet, bereik je de ruime, doorlopende woon- en eetkamer (8,29 x 3,87 m). Deze leefruimte heeft een prettige lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer en een sfeervolle schouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon (6,11 x 3,51 m). De separate keuken (3,78 x 2,08 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting, een grijs werkblad, diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer (2,49 x 2,09 m) is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een separate kastruimte aanwezig. Slaapkamer 1: (4,18 x 3,11 m) Slaapkamer 2: (3,97 x 3,23 m) Slaapkamer 3: (2,87 x 2,47 m) Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een overloop. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een riante dakkapel. De ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamers, maar lenen zich ook voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Slaapkamer 4: (4,50 x 3,69 m) Slaapkamer 5: (3,81 x 3,75 m) Vliering: Via een vaste trap vanaf de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar (3,95 x 3,08 m). Deze ruimte is gelegen onder de kap en biedt praktische extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating, een gazon, groene borders en diverse volwassen beplanting. Vanuit de woning bereik je het terras via een buitentrap vanaf het balkon. De aanwezige struiken en bomen zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Garage: Op het eigen perceel staat een vrijstaande garage (7,57 x 4,03 m). Deze is voorzien van een kantel-/garagedeur en een separate loopdeur aan de zijkant. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor het stallen van een auto en fietsen en het opbergen van diverse spullen. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte 140 m² – Vijf slaapkamers – Losstaande garage en ruime kelder – Energielabel C – Cv-ketel in eigendom Aanvaarding per direct Vraagprijs : € 345.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.