Jongmansweg 31-A6413 CR HeerlenHeksenberg

OPEN HUIS Dinsdag 3 november van 12:00 tot 13:00 uur Donderdag 5 november van 16:00 tot 17:00 uur Wij zien u graag! Een bijzonder karakteristieke tussenwoning met de uitstraling van een herenhuis. Authentieke details, fraaie glas-in-loodramen en verrassend veel leefruimte geven de woning een unieke charme. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde, een aangebouwde eetkamer en keuken én een prachtige zonnige, groene achtertuin biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Een sfeervol huis waar karakter en comfort samenkomen. De woning is gelegen aan de Jongmansweg in Heerlerheide. Een fijne woonomgeving met voorzieningen in de nabijheid en een goede uitvalsbasis voor het dagelijkse leven. Hier combineer je de charme van een karakteristieke woning met het gemak van wonen in Heerlen. Bouwjaar: 1935 Onderhoud: Redelijk Perceeloppervlakte: 420 m² Woonoppervlakte: 172 m² Overig inpandig: 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² Inhoud circa: 688 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: F Indeling: Kelder: Zeer ruime kelder voor extra opslag. Begane grond: Royale entree/ hal met meterkast. Toiletruimte met wastafel. Lichte woonkamer met aansluitend aangebouwde eetkamer. Gesloten inbouwkeuken. Bijkeuken alwaar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Prachtige zonnige en groene tuin met betegeld terras en buitenberging. Eerste verdieping: Overloop. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: Zeer royale vrij in te richten ruimte, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. De cv-ketel is tevens gesitueerd op deze verdieping. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De woning is voorzien van zowel elektrische als handmatige rolluiken. De cv-ketel is eigendom. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegde visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).