Kerkraderweg 796416 CE HeerlenDr Schaepmanplein en omgeving

Op goede en centrale locatie, aan de Kerkraderweg gelegen halfvrijstaand woonhuis met eigen oprit, ruime garage, 2 slaapkamers, ruime living en zonnige tuin. Het geheel kenmerkt zich door centrale locatie en vele daglichttoetreding. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (3,65 m x 1,91 m) Begane grond: Hal-entree biedt toegang tot living en deur naar kelder. De ruime l-vormige living (ca. 28 m2) is verdeeld in woon en eet/zitkamer. Vanuit de living heeft men toegang tot de keuken. De half open keuken (3,51 m x 3,17 m) is v.v. navolgende inbouwapparatuur: 4-gaskookplaat, koelkast en afzuigkap en biedt tevens toegang tot serre en bijkeuken. Vanuit de aangebouwde serre (3,50 m x 3,17 m) heeft men ideaal tuincontact. De bijkeuken (2,50 m x 2,02 m) alwaar aansluitingen voor witgoedapparatuur en deur naar tussenhal v.v. toiletruimte en deur naar tuin. De geheel omsloten tuin is v.v. een ruim terras en separaat gelegen berging (4,09 m x 2,47 m) en tuinhuis (2,45 m x 2,15 m). De oprit biedt plek voor meerdere auto's en toegang tot garage. De garage (8,94 m x 3,25 m) is v.v. een elektrische poort en vaste wastafel. 1e verdieping: De overloop v.v. opbergkast biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Slaapkamer I (3,36 m x 2,63 m) met dubbele muurkast. Badkamer II (3,37 m x 3,31 m) met dubbele muurkast. De geheel betegelde badkamer (2,19 m x 1,97 m) is v.v. een vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Zolder: Middels vaste trap te bereiken Overloop met toegang tot ruime zolderkamer Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van scholen en winkels - Energielabel E Ligging : rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van scholen, winkels en Heerlen centrum Isolatie :Dakisolatie en deels dubbele beglazing Installatie: CV-ketel Woonoppervlakte: 115 m2 Bouwjaar: 1947 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 269.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.