Palestinastraat 3186418 HP HeerlenEgstraat en omgeving

OPEN HUIS Vrijdag 16 oktober van 16:00 tot 17:00 uur Dinsdag 20 oktober van 17:00 tot 18:00 uur Wij zien u graag! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel ruimte en comfort en is daarmee een ideale gezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een praktische inbouwkeuken. De nette afwerking, waaronder de verzorgde vloer, zorgt direct voor een prettige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de separate buitenberging en het achterpad. Een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in de geliefde wijk Heerlerbaan, een groene en veelzijdige woonomgeving aan de zuidoostzijde van Heerlen. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Heerlen en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 1978 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 148 m² Woonoppervlakte: 120 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud circa: 428 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: C Indeling: Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin Entree/ hal met meterkast. Toiletruimte met wastafel. Semi-open inbouwkeuken. Lichte woonkamer met aansluitend eetkamer. Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras en buitenberging. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop. Royale slaapkamer. Bergruimte alwaar de cv-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van zowel dakisolatie als spouwisolatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De woning is voorzien van een zeer nette laminaatvloer. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegde visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).