Putstraat 56417 GM HeerlenDouve Weien

Deze riante villa met dubbele inpandige garage is gelegen op een zeer goede locatie in de woonwijk "Douve Weien". De woning is zeer ruim van opzet en geschikt voor een combinatie van wonen-werken of dubbele bewoning. De woning is zeer centraal gelegen nabij de autosnelwegen naar Aken/Eindhoven en richting Maastricht. Het centrum van Heerlen is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals een supermarkt. Scholen voor basis-en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand gelegen. INDELING: Parterre De parterre is gelegen op straatnivo en biedt evenals de eerste verdieping een entree tot de woning. Er is een ruime beklinkerde oprit en een voortuin, welke middels een overdekte entree toegang geven tot een royale ontvangsthal (19m2) met tegelvloer en uitgebreide meterkast. Ruime kantoor-praktijkruimte, wellnessruimte met stoom-douchecabine, badkamermeubel en separaat toilet. Geklimatiseerde wijnkelder en bergruimte met goederenliftinstallatie naar de woonverdieping. Riante inpandige garage (ca. 48m2) met aanrechtblad, tegelvloer en elektrische sectionaalpoort, tevens laadpunt voor elektrische auto. Verdieping tuinnivo Middels natuurstenen trappartij te bereiken overdekte entree, welke toegang geeft tot een riante ontvangsthal (16m2) met toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Middels dubbele deuren te bereiken ruime woonkamer (72m2) met inbouwgashaard en airconditioning (Daikin). De woning geeft zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde De toegang tot twee overdekte terrassen, waarvan het terras aan de achterzijde voorzien is van heaters. De tuin is via beide zijdes achterom te bereiken en is fraai aangelegd. De woonkamer geeft toegang tot de semi-open keuken met hardstenen blad en schiereiland is voorzien van 5-pits inductiekooktoestel, rvs-wasemkap, koelkast, oven, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. Bijkeuken met aanrechtblad, goederenlift, hybride warmtepomp, elektrische boiler en c.v.-installatie. Riante slaapkamer met luxe inloopkast (26m2). Badkamer met hoekbad, douche, toilet, bidet en badkamermeubel. Eerste verdieping Royale bovenhal met vide, welke toegang geeft tot drie riante slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: 5.78x5.73m Slaapkamer 2: 5.73x5.72m Slaapkamer 3: 5.80x4.70m Badkamer met douche, dubbele vaste wastafel in meubel en zwevend closet. Via de badkamer is er nog een separate bergruimte te bereiken. Tweede verdieping Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Geschikt voor wonen/werken of dubbele bewoning - Goederenliftinstallatie aanwezig - Airconditioning Daikin - Geklimatiseerde wijnkelder - Alarminstallatie met camerasysteem - Energielabel A met hybride warmtepomp en 28 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.