Unicefplantsoen 186413 TA HeerlenHeerlerheide-Kom

DEZE RUIME, HALFVRIJSTAANDE BUNGALOW HEEFT EEN RIANT PERCEEL EN IS GEHEEL GELIJKVLOERS. HET LIGT AAN DE RAND VAN HET WIJKJE, AAN HET PLEIN, IN HET GROEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM VAN HEERLERHEIDE. MOET JE ZIEN! Indeling: PARTERRE: De brede voortuin heeft een pad naar de entree en een oprit voor de brede poort die naar het terras leidt. In de welkomsthal bevindt zich de meterkast met 1e groepenkast, voorzien van 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep (17 zonnepanelen), 2 groepen en slimme meters. De welkomsthal biedt toegang tot de woonkamer. De ruime en heldere woonkamer, ca. 7,56 x 5,80 m. is voorzien van een laminaatvloer, airco (warm en koud) en een luxe siergashaard. Via de brede schuifpui is er toegang tot de serre. In de woonkamer is ook een bergkast, waar de Nefit HR combi c.v.-ketel (2020, eigendom) is geplaatst en het tweede deel van de groepenkast zich bevindt. De keuken 1,97 x 3,55 m. is halfopen verbonden met de woonkamer. Hier is een moderne, zwevende keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van 5 pits gasfornuis, brede rvs afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte. De serre is een hardhouten constructie met brede glaspuien en 2 brede schuifpuien naar de tuin. Hier bevindt zich ook de pelletkachel (eventueel ter overname) die het behaaglijk verwarmt, ook in koudere weersomstandigheden. Via de serre bereik je de brede en diepe tuin. Deze is mooi verzorgd en heeft een brede poort vanaf het terras, zodat de tuin ook met de auto bereikbaar is vanuit de oprit. De tuin heeft een breed (en zonnig) terras, overdekt terras (ca. 16 m²), siertuin, gazon, vijverpartij, een houten tuinhuis met terrasoverkapping, 2 schuurtjes en ligt op het noorden. Via de woonkamer bereik je ook de brede overloop. Hier bevindt zich ook het toilet (1,73 x 1,01 m.) met wandcloset en fonteintje. Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 2,89 x 2,38 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Slaapkamer 2: 4,09 x 3,26 m. Via slaapkamer 2 bereik je de badkamer 4,03 x 2,44 m. Deze is geheel betegeld en is voorzien van een brede inloopdouche, ligbad (whirlpool), 2e toilet (wandcloset) en de vaste wastafel in badmeubel. Via de badkamer bereik je: Slaapkamer 3: 4,99 x 4,06 m. en via deze kamer bereik je Slaapkamer 4: 4,04 x 4,08 m. met airco en dubbele openslaande deuren naar het terras. ALGEMEEN: DIT IS EEN RUIME BUNGALOW OP EEN PRETTIG PERCEEL VAN 555 M², VOORZIEN VAN VEEL GEMAKKEN EN MET EEN LIGGING DICHT BIJ UITGESTREKT WANDELGEBIED (BRUNSSUMMERHEIDE) EN WINKELCENTRUM HEERLERHEIDE. De woning is geheel gelijkvloers, rolstoelvriendelijk en levensloopbestendig. De woningscheidende wand met de naastgelegen woning is een ankerloze spouwmuur (geen contactgeluiden). Het huis is in de oorspronkelijke staat (1992) al behoorlijk geïsoleerd (dak-, vloer- en , spouwmuurisolatie) en ook de aanbouw, geplaatst in 1996 is goed geïsoleerd. Daarbij is het dak ongeveer in 2022 gerenoveerd (nieuwe bitumen). Het pand is voorzien van 17 zonnepanelen (eigendom, ca. 2017) en wordt gedeeltelijk verwarmd (woonkamer, slaapkamers) door middel van airco, naast de bestaande c.v. installatie. De badkamer wordt elektrisch verwarmd. Kozijnen zijn van hardhout, rondom voorzien van dubbel beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Energielabel A! DIT PAND MOET JE ZIEN!