De Kropaar 485384 XV HeeschHet Rul

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze woning op. Achter de voordeur schuilt een verrassend ruime en modern afgewerkte gezinswoning die de afgelopen jaren op diverse punten grondig is gemoderniseerd. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, energielabel A én een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en woonplezier. De ontvangst begint in de hal met de meterkast, de garderobe en toegang tot de leefruimte. Op de begane grond ervaar je direct de hoogwaardige afwerking die in 2021 is gerealiseerd. Deze volledige woonlaag is voorzien van vloerverwarming, een fraaie houtlook tegelvloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer aan de voorzijde vormt samen met de eetkamer en open keuken één harmonieus geheel. In 2021 is de moderne keuken vernieuwd en uitgerust met een composiet werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparaten, waaronder een AEG inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Een Pelgrim afzuigkap maakt het geheel compleet. Via een separate gang zijn de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn verzorgd afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken en beschikt één van de kamers over een praktische inbouwkast. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze ruimte is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en airconditioning is dit een volwaardige verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is duidelijk te zien dat de woning met zorg is onderhouden. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is in 2023 opnieuw aangelegd. De afwisseling van bestrating, gazon en beplanting zorgt voor een sfeervol geheel, terwijl de ligging volop mogelijkheden biedt om gedurende de dag van de zon te genieten. De overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter de overkapping bevindt zich een praktische berging met elektra, water en een vliering. Dankzij de aanwezige achterom is dit bovendien een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Heesch. Op korte afstand bevinden zich een speeltuin en diverse dagelijkse voorzieningen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Hierdoor kijk je niet direct uit op achterliggende bebouwing en ervaar je een prettig gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast ligt natuurgebied De Maashorst op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten kunt genieten van prachtige wandelroutes. Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning met lichtstraat en een verrassend ruime leefruimte - Begane grond in 2021 volledig vernieuwd, inclusief vloerverwarming en tegelvloer - Open woonruimte met een prettige verbinding tussen zitkamer, eetkamer en keuken - Moderne keuken vernieuwd in 2021 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Badkamer (2021) met inloopdouche en dubbele wastafel - Volwaardige tweede verdieping met dakkapel, airconditioning - Zonnige achtertuin op het zuiden - Overkapping en praktische berging met elektra - Energielabel A Locatie: - Vrije ligging aan de achterzijde met een prettig gevoel van ruimte en privacy - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij een speeltuin - Op loopafstand gelegen van natuurgebied De Maashorst, een uitgestrekt bosgebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie