Kerkstraat 325384 KC HeeschOranjebuurt

Op een centrale locatie in Heesch ligt deze ruime tussenwoning met een multifunctionele begane grond, drie slaapkamers, een zoldervliering en een balkon. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak af te werken. Via de verbindingsweg aan het einde van de straat bereikt u snel het gezellige dorpscentrum met diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A59 richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar. De begane grond beschikt over een mulfifunctionele ruimte met open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een extra ruimte met slaapkamer en badkamer met douche en wastafel. De cv-ketel (Nefit ProLine, 2023) bevindt zich in een aparte technische ruimte. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer en wordt verwarmd middels radiatoren. De begane grond is conform bestemmingsplan detailhandel, maar er is een vergunning afgegeven om het tijdelijk te gebruiken als woonruimte. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Op de overloop bevinden zich een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en een praktische vaste kast. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een wastafel. De afwerking bestaat uit een combinatie van laminaat en vloerbedekking. Eén slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich een tweede Nefit ProLine cv-ketel uit 2023. Het dak is geïsoleerd met circa 10 cm PIR-isolatie tegen het dakbeschot. Bijzonderheden + Gelegen op korte afstand van het centrum van Heesch. + Goede bereikbaarheid richting de A59. + Drie slaapkamers. + Twee Nefit ProLine cv-ketels (2023). + HR++-beglazing aan de voorzijde geplaatst in 2024. + Achterzijde deels voorzien van enkel glas. + Dak geïsoleerd met circa 10 cm PIR-isolatie. + Glasvezelaansluiting aanwezig. + Meterkast met 11 groepen. + Vergunning begane grond voor gebruik als woonruimte tot 2027 + Omdat het 2 adressen betreffen, heeft dit object 2 energielabels: C voor de begane grond en D voor de bovenwoning. Aanvaarding In nader overleg.